# Rue Auguste Comte, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32357, 5.04405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_0570.

## La parcelle

- Parcelle : BO 394 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 54 m²
- Identifiant : 21231000BO0394
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 12,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, psmv dijon, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - PSMV

### Informations (12)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 100 m²
- Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Droit de preemption urbain commercial
- Perimetre UNESCO - Zone centrale du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA faubourg modifié
- Site patrimonial remarquable de Dijon - PSMV
- Site urbain de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune

- 12/01/2017 ; permis de démolir 02123116R0024 ; 19 Rue Auguste Comte ; parcelle BO 393 ; terrain 93 m² ; autorisé ; REGIE D'IMMEUBLES NEYRAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 03/09/2025 ; vente ; 37 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 10 m² bâtis
- 24/07/2024 ; vente ; 27 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 104 500 € ; 32 m² bâtis, 3 266 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 41 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 845 000 € ; 216 m² bâtis
- 15/11/2023 ; vente ; 27 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 22 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 37 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 69 000 € ; 20 m² bâtis, 3 450 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 6 Rue Auguste Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 216 000 € ; 808 m² bâtis, 598 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 41 Rue Auguste Comte ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 750 000 € ; 216 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 27 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 22 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 1 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 27 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 202 000 € ; 64 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 37 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 177 250 € ; 65 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 11 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 182 250 € ; 44 m² bâtis, 4 142 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 6 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/01/2021 ; vente ; 37 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 27 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; immeuble ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 9 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 66,7 m², construit en 1750 ; énergie E, climat D
- 09/01/2026 ; 9 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 27,3 m², construit en 1750 ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; 9 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 34,7 m², construit en 1750 ; énergie F, climat E
- 17/10/2025 ; 9 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 20 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 9 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 34,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 02/10/2025 ; 1 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 73,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 28/08/2025 ; 1 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 55,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 17/06/2025 ; 6 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 34,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 8 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 71 m², construit en 1750 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 37 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 53,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 31 Rue Auguste Comte 21000 Dijon ; appartement, 118,6 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Carnot (Collège) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Cours Le Lys (Collège, privé, sans cantine) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION  APPLICATION TREMOUILLE (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Ecoline (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE (Ecole) ; Ecole secondaire privée Ecoline (Collège, privé) ; Lycée général et technologique Carnot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Les Arcades (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 698, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; FUNECAP EST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388796526) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015)
- Voies voisines : Rue Jean-Jacques Rousseau (29 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-jean-jacques-rousseau-4510.md ; Petite Rue Pouffier (33 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/petite-rue-pouffier-6874.md ; Rue Verrerie (34 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-verrerie-9130.md ; Rue Devant les Halles Champeaux (44 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-devant-les-halles-champeaux-2620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-auguste-comte-0570
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_0570