# Rue Charles Mocquery, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34321, 5.03990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_1745.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur - 7m / 7m
- Elements paysagers reperes au titre de l article L123-1-5 7 du code de l urbanisme
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Dijon - Hors centralite

### Informations (11)

- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune

- 13/07/2015 ; déclaration préalable 02123115R0488 ; 5 Rue Charles Mocquery ; parcelle AP 108 ; 10 m² ; terrain 4 051 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/08/2025 ; vente ; 15 Rue Charles Mocquery ; Maison ; 237 520 € ; 82 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 13 Rue Charles Mocquery ; Maison ; 273 095 € ; 82 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 330 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 6 Rue Charles Mocquery ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 48 Rue Charles Mocquery ; Maison ; 252 100 € ; 90 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 801 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 42 Rue Charles Mocquery ; Maison ; 266 000 € ; 82 m² bâtis, 275 m² de terrain, 3 244 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 11 Rue Charles Mocquery ; Maison ; 280 000 € ; 82 m² bâtis, 338 m² de terrain, 3 415 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/02/2026 ; 32 Rue Charles Mocquery 21000 Dijon ; maison, 100,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2024 ; 15 Rue Charles Mocquery 21000 Dijon ; maison, 101 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D
- 11/04/2023 ; 13 Rue Charles Mocquery 21000 Dijon ; maison, 92,3 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 07/12/2022 ; 6 Rue Charles Mocquery 21000 Dijon ; maison, 80,3 m² ; énergie F, climat F
- 18/07/2022 ; 48 Rue Charles Mocquery 21000 Dijon ; maison, 86,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2022 ; 42 Rue Charles Mocquery 21000 Dijon ; maison, 82 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège L'Etoile (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Alain Millot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée L'Etoile (Ecole, privé, ULIS, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée L'Etoile (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Benjamin Guerard (60 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-benjamin-guerard-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-charles-mocquery-1745
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_1745