# Rue Chevreul, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30760, 5.04203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_1880.

## La parcelle

- Parcelle : CV 356
- Contenance : 657 m²
- Identifiant : 21231000CV0356
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
- Hauteur - 9m / 7m
- Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Dijon - Centralite

### Informations (12)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 177 de la commune

- 25/11/2025 ; permis de construire 0212312500122 ; 14 Rue Chevreul ; parcelle CV 491 ; 1 logement ; terrain 133 m² ; terminé ; SCI AJIMMO
- 19/12/2024 ; déclaration préalable 02123124R1178 ; 68 Rue Chevreul ; parcelle CT 198 ; terrain 2 342 m² ; terminé
- 03/08/2018 ; déclaration préalable 02123118R0468 ; 68 Rue Chevreul ; parcelle CT 198 ; terrain 2 342 m² ; autorisé
- 19/12/2016 ; permis de démolir 02123116R0022 ; Rue Chevreul ; parcelle CT 308 ; terrain 23 918 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DIJON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 17/11/2025 ; vente ; 18 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 102 500 € ; 37 m² bâtis
- 03/11/2025 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 46 m² bâtis
- 24/10/2025 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 44 m² bâtis
- 22/10/2025 ; vente ; 10 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 33 m² bâtis
- 23/09/2025 ; vente ; 10 Rue Chevreul ; Appartement ; 64 500 € ; 26 m² bâtis, 2 481 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 14 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 216 m² bâtis, 665 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; 30 Rue Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 157 m² bâtis, 1 752 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 14 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 207 583 € ; 216 m² bâtis, 665 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 68 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 323 000 € ; 100 m² bâtis, 3 230 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 25 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 55 500 € ; 31 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 27 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 55 500 € ; 32 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 23 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 110 250 € ; 71 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 74 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 29 m² bâtis
- 02/05/2024 ; vente ; 30 Rue Chevreul ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 18 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 93 300 € ; 35 m² bâtis
- 09/04/2024 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 182 250 € ; 64 m² bâtis
- 03/01/2024 ; vente ; 4 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 28 m² bâtis
- 08/11/2023 ; vente ; 42 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 133 600 € ; 42 m² bâtis
- 03/10/2023 ; vente ; 23 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 71 m² bâtis, 2 099 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 23 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 7 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 66 800 € ; 21 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 44 460 € ; 86 m² bâtis, 517 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 64 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 25 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 140 100 € ; 93 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 27 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 94 920 € ; 36 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 25 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 72 250 € ; 32 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 7 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 50 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; 27 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 94 850 € ; 49 m² bâtis, 1 936 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 27 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 50 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 42 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 42 m² bâtis
- 09/08/2022 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 81 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 42 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 56 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 74 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 101 500 € ; 35 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 42 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 42 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 7 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 51 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 39 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 236 400 € ; 62 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 30 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 88 m² bâtis, 2 557 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 27 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 32 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 25 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 31 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 86 Rue Chevreul ; Dépendance, Maison ; 275 600 € ; 113 m² bâtis, 1 194 m² de terrain, 2 439 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 16 Rue Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 37 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 27 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 58 400 € ; 32 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 16 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 84 500 € ; 35 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 30 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 66 m² bâtis, 2 303 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 25 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 93 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 42 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 70 070 € ; 56 m² bâtis, 1 251 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 18 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 34,3 m² ; énergie F, climat F
- 31/07/2026 ; 6 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 14,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 6 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 17,7 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 30/07/2026 ; 6 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 15,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 21/05/2026 ; 38 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 82,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 38 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 57,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 36 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 60,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 36 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 57,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 36 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 82,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 38 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 88,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 38 Rue Chevreul 21000 Dijon ; appartement, 87,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 21/05/2026 ; 36 Rue Chevreul 21000 Dijon ; immeuble, construit en 2013 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 312, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/588505354) ; FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332911544) ; MCE AGENCES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/892450354) ; RESERVOIR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501395917) ; BUREAU ETUDES TECHNIQUES  EN BATIMENT (BET PROJELEC) (BETEB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/398060624)
- Voies voisines : Rue Joseph Tournois (26 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-joseph-tournois-4750.md ; Rue Felix Vionnois (31 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-felix-vionnois-3160.md ; Rue Gambetta (40 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-gambetta-3490.md ; Rue Morel-Retz (82 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-morel-retz-6170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-chevreul-1880
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_1880