# Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30298, 5.05240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_2198.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Hauteur - 9m / 7m

### Informations (12)

- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Longvic
- Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 177 de la commune

- 14/09/2022 ; permis de construire 02123122R0101 ; Rue Commandant Abrioux ; parcelles CP 389, CP 445 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 374 m² ; autorisé
- 17/12/2021 ; permis de construire 02123121R0188 ; 25 Rue Commandant Abrioux ; parcelle CP 389 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 049 m² ; terminé
- 09/12/2020 ; permis de démolir 02123120R0012 ; 25 Rue Commandant Abrioux ; parcelle CP 389 ; terrain 1 049 m² ; autorisé
- 17/01/2019 ; permis de construire 02123118R0131 ; 17 T Rue Commandant Abrioux ; parcelles CP 384, CP 393 ; 58 m² ; terrain 1 141 m² ; terminé
- 15/11/2018 ; permis de construire 02123118R0109 ; 26 Rue Commandant Abrioux ; parcelle CL 331 ; 156 logements, 4 669 m² ; terrain 12 425 m² ; commencé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE VILLEO
- 15/11/2018 ; permis de construire 02123118R0109 ; 26 Rue Commandant Abrioux ; parcelle CL 331 ; 4 669 m² ; terrain 12 425 m² ; commencé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE VILLEO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 24/09/2024 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 36 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 21 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Dépendance, Appartement ; 65 600 € ; 25 m² bâtis, 2 624 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Appartement, Dépendance ; 73 500 € ; 21 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 21 m² bâtis, 2 952 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 21 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 15 Rue Cdt Abrioux ; Maison ; 295 000 € ; 119 m² bâtis, 518 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 7 Rue Cdt Abrioux ; Maison ; 250 000 € ; 68 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 25 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 25 Rue Cdt Abrioux ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 325 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 21 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 5 Rue Cdt Abrioux ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 2 985 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 29 Rue Cdt Abrioux ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 35 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 23 Rue Cdt Abrioux ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 729 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 25 Rue Cdt Abrioux ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 508 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 21,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/10/2025 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 21,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 14/03/2025 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 36,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2024 ; 1 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat C
- 21/11/2024 ; 1 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat C
- 02/08/2024 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 36,6 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 18/06/2024 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 22 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 28/03/2024 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 21,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 29 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 21,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 20/12/2023 ; 1 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2023 ; 1 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 39,1 m² ; énergie E, climat B
- 20/12/2023 ; 1 Rue Commandant Abrioux 21000 Dijon ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Lentillères (Collège, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères (Collège)
- Voies voisines : Rue des Bleuets (4 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-des-bleuets-0170.md ; Rue Berthelot (33 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-berthelot-0140.md ; Rue Georges Duthu (57 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-georges-duthu-0592.md ; Rue du Commandant Abrioux (70 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-du-commandant-abrioux-0345.md ; Rue Robert Estienne (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-robert-estienne-7760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-commandant-abrioux-2198
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_2198