# Rue Courtepée, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.32775, 5.03921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_2370. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 246,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Fonctions urbaines - Centralite - Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Secteurs sans normes minimales pour les changements de destination en logement - Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE - Mixite de l'habitat - secteur 3 - Implantations - Tissus centraux - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Stationnement - Dijon - Centralite - Hauteur - 15m + bonus / 9m - Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun ### Informations (12) - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon - Sismicité - Aléa Très Faible - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1 - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² ### Servitudes d'utilité publique (3) - PDA faubourg modifié - PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon - Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune - 18/12/2023 ; permis de construire 02123123R0162 ; 10 Rue Courtepee ; parcelle HK 495 ; terrain 1 622 m² ; commencé ; ARCHIDUCHESSE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 60 - 03/11/2025 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Appartement ; 140 100 € ; 41 m² bâtis, 3 417 €/m² - 03/11/2025 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 91 450 € ; 30 m² bâtis, 3 048 €/m² - 04/09/2025 ; vente ; 11 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 40 m² bâtis - 21/07/2025 ; vente ; 28 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 45 m² bâtis - 21/07/2025 ; vente ; 28 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 30 m² bâtis - 04/07/2025 ; vente ; 25 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 50 m² bâtis - 04/07/2025 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 34 m² bâtis - 18/06/2025 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 48 m² bâtis - 24/04/2025 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 20 327 € ; 59 m² bâtis - 28/03/2025 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 34 m² bâtis, 1 912 €/m² - 28/01/2025 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance ; 17 000 € - 27/12/2024 ; vente ; 14 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 99 m² bâtis, 4 040 €/m² - 20/12/2024 ; vente ; 30 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 33 m² bâtis - 05/12/2024 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 319 600 € ; 118 m² bâtis, 2 708 €/m² - 28/11/2024 ; vente ; 30 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 114 500 € ; 33 m² bâtis - 12/11/2024 ; vente ; 22 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 118 500 € ; 40 m² bâtis - 27/09/2024 ; vente ; 14 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 50 m² bâtis - 30/08/2024 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 211 756,23 € ; 75 m² bâtis, 2 823 €/m² - 27/08/2024 ; vente ; 22 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 40 m² bâtis - 01/08/2024 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Dépendance ; 22 000 € - 27/05/2024 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance ; 22 000 € - 27/05/2024 ; vente ; 25 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 51 m² bâtis, 2 549 €/m² - 07/05/2024 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Appartement ; 205 000 € ; 51 m² bâtis, 4 020 €/m² - 17/04/2024 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Appartement ; 92 000 € ; 24 m² bâtis, 3 833 €/m² - 05/03/2024 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 31 m² bâtis - 15/02/2024 ; vente ; 14 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 88 m² bâtis - 30/01/2024 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m² - 18/10/2023 ; vente ; 8 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 63 900 € ; 36 m² bâtis - 06/10/2023 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 76 950 € ; 35 m² bâtis - 14/09/2023 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 35 m² bâtis - 08/09/2023 ; vente ; 4 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 590 000 € ; 320 m² bâtis - 04/08/2023 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Dépendance ; 11 000 € - 21/07/2023 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance ; 14 900 € - 10/07/2023 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Dépendance ; 20 000 € - 28/06/2023 ; vente ; 8 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 4 000 € ; 17 m² bâtis, 235 €/m² - 20/06/2023 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 34 m² bâtis - 27/04/2023 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 35 m² bâtis - 06/03/2023 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 31 m² bâtis - 21/12/2022 ; vente ; 11 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 51 m² bâtis, 2 706 €/m² - 12/12/2022 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 46 m² bâtis, 2 978 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 35 m² bâtis - 30/09/2022 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 34 m² bâtis - 22/08/2022 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 99 250 € ; 34 m² bâtis - 28/06/2022 ; vente ; 8 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 143 900 € ; 39 m² bâtis - 21/04/2022 ; vente ; 2 Rue Courtepee ; Appartement ; 203 000 € ; 68 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 985 €/m² - 23/02/2022 ; vente ; 11 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 88 m² bâtis - 12/01/2022 ; vente ; 12 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 44 m² bâtis, 2 841 €/m² - 20/12/2021 ; vente ; 14 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 72 m² bâtis - 26/10/2021 ; vente ; 25 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 133 700 € ; 50 m² bâtis - 24/08/2021 ; vente ; 5 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 34 m² bâtis - 05/08/2021 ; vente ; 9 Rue Courtepee ; Dépendance ; 12 900 € - 03/08/2021 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 105 245 € ; 43 m² bâtis - 03/08/2021 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 34 m² bâtis - 12/07/2021 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Dépendance ; 16 000 € - 07/07/2021 ; vente ; 11 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 40 m² bâtis - 29/06/2021 ; vente ; 1 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 59 m² bâtis, 2 068 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; 22 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 40 m² bâtis - 10/03/2021 ; vente ; 3 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 3 600 €/m² - 08/02/2021 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 2 300 € ; 41 m² bâtis, 56 €/m² - 15/01/2021 ; vente ; 13 Rue Courtepee ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 27 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 07/08/2026 ; 30 Rue Courtepée 21000 Dijon ; maison, 249,6 m² ; énergie D, climat B - 30/07/2026 ; 5bis Rue Courtepée 21000 Dijon ; appartement, 33,8 m² ; énergie E, climat E - 06/05/2026 ; 26 Rue Courtepée 21000 Dijon ; appartement, 46,9 m² ; énergie D, climat D - 05/05/2026 ; 7bis Rue Courtepée 21000 Dijon ; immeuble ; énergie E, climat E - 30/04/2026 ; 5bis Rue Courtepée 21000 Dijon ; appartement, 33,9 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F - 16/03/2026 ; 1 Rue Courtepée 21000 Dijon ; appartement, 50,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 04/03/2026 ; 13 Rue Courtepée 21000 Dijon ; appartement, 23,6 m² ; énergie G, climat C - 10/02/2026 ; 11 Rue Courtepee 21000 Dijon ; appartement, 88,6 m² ; énergie D, climat D - 02/02/2026 ; 25 Rue Courtepee 21000 Dijon ; appartement, 47,9 m² ; énergie C, climat A - 27/01/2026 ; 26 Rue Courtepee 21000 Dijon ; appartement, 45,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 15/01/2026 ; 1 Rue Courtepee 21000 Dijon ; appartement, 51,8 m² ; énergie E, climat E - 12/01/2026 ; 25 Rue Courtepee 21000 Dijon ; appartement, 81,7 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dijon (Information et orientation) ; Collège EDEL (Collège, privé, sans cantine) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Ecoline (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Ecoline (Collège, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 325, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) - Voies voisines : Rue Ferdinand de Lesseps (43 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-ferdinand-de-lesseps-3185.md ; Rue Sambin (56 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-sambin-8080.md ; Rue d'Ahuy (59 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-d-ahuy-0080.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-courtepee-2370 La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_2370