# Rue de Beaune, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.33204, 5.03578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_0720. ## La parcelle - Parcelle : HP 378 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 405 m² - Identifiant : 21231000HP0378 - Feuille : 000 HP 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 254,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Fonctions urbaines - Mixite - Hauteur - 9m / 7m - Implantations - Tissus peripheriques - Stationnement - Dijon - Hors centralite - Mixite de l'habitat - secteur 3 - Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage ### Informations (12) - Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon - Sismicité - Aléa Très Faible - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune - 20/01/2025 ; déclaration préalable 02123124R1267 ; 3 B Rue de Beaune ; parcelles HP 242, HP 243, HP 245 ; terrain 4 494 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 75 - 11/12/2025 ; vente ; 3 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 207 900 € ; 73 m² bâtis - 11/12/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 52 m² bâtis - 21/11/2025 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance ; 21 000 € - 19/09/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 52 m² bâtis - 10/09/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 52 m² bâtis - 05/09/2025 ; vente ; 7 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 182 200 € ; 55 m² bâtis, 3 313 €/m² - 30/06/2025 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 104 800 € ; 52 m² bâtis - 06/06/2025 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance ; 20 000 € - 05/05/2025 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 52 m² bâtis - 25/04/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 97 500 € ; 52 m² bâtis - 18/04/2025 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 126 390 € ; 52 m² bâtis - 24/03/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 52 m² bâtis - 07/03/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 52 m² bâtis - 20/02/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 52 m² bâtis - 21/01/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 98 240 € ; 52 m² bâtis - 20/01/2025 ; vente ; 9 Rue de Beaune ; Maison ; 515 000 € ; 86 m² bâtis, 277 m² de terrain, 5 988 €/m² - 15/01/2025 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 52 m² bâtis - 14/01/2025 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 121 500 € ; 52 m² bâtis - 10/01/2025 ; vente ; 34 Rue de Beaune ; Dépendance, Maison ; 399 900 € ; 104 m² bâtis, 918 m² de terrain, 3 845 €/m² - 03/12/2024 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 52 m² bâtis - 24/07/2024 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 52 m² bâtis, 1 346 €/m² - 26/06/2024 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 52 m² bâtis, 1 538 €/m² - 29/05/2024 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 52 m² bâtis - 12/04/2024 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 52 m² bâtis - 12/02/2024 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 52 m² bâtis - 21/12/2023 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 52 m² bâtis - 08/12/2023 ; vente ; 19 Rue de Beaune ; Maison ; 610 700 € ; 118 m² bâtis, 421 m² de terrain, 5 175 €/m² - 30/11/2023 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 186 100 € ; 73 m² bâtis - 03/10/2023 ; vente ; 3 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 29 m² bâtis, 2 586 €/m² - 21/08/2023 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 52 m² bâtis - 25/07/2023 ; vente ; 3 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 161 300 € ; 54 m² bâtis, 2 987 €/m² - 18/07/2023 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 52 m² bâtis - 27/06/2023 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 202 600 € ; 80 m² bâtis - 30/03/2023 ; vente ; 3 Rue de Beaune ; Dépendance ; 18 000 € - 06/03/2023 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 52 m² bâtis - 20/01/2023 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 115 500 € ; 66 m² bâtis - 12/12/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 120 100 € ; 52 m² bâtis - 01/12/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 66 m² bâtis, 1 515 €/m² - 10/11/2022 ; vente ; 19 Rue de Beaune ; Maison ; 550 000 € ; 118 m² bâtis, 421 m² de terrain, 4 661 €/m² - 02/11/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 137 300 € ; 66 m² bâtis - 20/09/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 52 m² bâtis - 16/08/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 137 925 € ; 52 m² bâtis - 16/08/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 52 m² bâtis - 19/07/2022 ; vente ; 32 Rue de Beaune ; Dépendance, Maison ; 156 000 € ; 55 m² bâtis - 13/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 139 200 € ; 66 m² bâtis - 11/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 2 308 €/m² - 11/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 117 500 € ; 52 m² bâtis - 04/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 152 800 € ; 62 m² bâtis - 14/06/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 52 m² bâtis, 1 731 €/m² - 19/05/2022 ; vente ; 3 Rue de Beaune ; Appartement ; 85 000 € ; 19 m² bâtis, 4 474 €/m² - 10/05/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 52 m² bâtis - 03/05/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance ; 18 000 € - 03/05/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 52 m² bâtis - 22/04/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 52 m² bâtis - 19/04/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 52 m² bâtis - 31/03/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 80 m² bâtis - 30/03/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 64 m² bâtis - 28/03/2022 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 52 m² bâtis - 03/02/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 52 m² bâtis, 1 865 €/m² - 28/01/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 52 m² bâtis - 11/01/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 99 750 € ; 52 m² bâtis - 06/01/2022 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 66 m² bâtis, 1 864 €/m² - 27/12/2021 ; vente ; 1 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 37 m² bâtis, 2 892 €/m² - 21/12/2021 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 52 m² bâtis - 10/12/2021 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 66 m² bâtis - 21/10/2021 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 52 m² bâtis - 27/09/2021 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 122 800 € ; 52 m² bâtis, 2 362 €/m² - 07/09/2021 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 98 400 € ; 52 m² bâtis - 24/06/2021 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 52 m² bâtis, 2 404 €/m² - 23/06/2021 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 64 m² bâtis - 14/06/2021 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 52 m² bâtis - 22/03/2021 ; vente ; 3 Rue de Beaune ; Appartement ; 70 900 € ; 24 m² bâtis, 2 954 €/m² - 15/03/2021 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 114 500 € ; 52 m² bâtis - 25/02/2021 ; vente ; 6 Rue de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 40 m² bâtis - 25/01/2021 ; vente ; 8 Rue de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 52 m² bâtis, 1 394 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 28/08/2026 ; 8 Rue de Beaune 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1956 ; énergie D, climat C - 28/08/2026 ; 6 Rue de Beaune 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1956 ; énergie D, climat C - 21/08/2026 ; 6 Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 41,3 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E - 11/08/2026 ; Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 42 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 22/07/2026 ; 3a Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat B - 16/07/2026 ; Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 69,3 m² ; énergie D, climat C - 12/07/2026 ; 8 Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat B - 07/07/2026 ; Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B - 02/06/2026 ; 28bis Rue de Beaune 21000 Dijon ; maison, 88 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 19/04/2026 ; Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 18 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A - 08/04/2026 ; 8 Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 62,3 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B - 30/03/2026 ; 8 Rue de Beaune 21000 Dijon ; appartement, 53,2 m², construit en 1956 ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 405, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; C2B LES HALLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885104349) ; 2AS SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918244930) ; WALKYRIE (MAQUETTE CHAR PROMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913009486) ; PETAMENT IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490514395) ; COLOMBO GASTRONOMIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983740820) - Voies voisines : Rue de la Côte d'Or (19 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-la-cote-d-or-2320.md ; Impasse de la Côte d'Or (22 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-de-la-cote-d-or-2310.md ; Rue Kleber (70 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-kleber-4945.md ; Rue Saint-Honore (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-saint-honore-7975.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-beaune-0720 La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_0720