# Rue de Constantine, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32989, 5.03468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_2240.

## La parcelle

- Parcelle : HL 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 21231000HL0227
- Feuille : 000 HL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Stationnement - Dijon - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4  sauf < 300 m2  =  SPECIFIQUE
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Fonctions urbaines - Centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA faubourg modifié
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 177 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de démolir 0212312600002 ; 15 Rue de Constantine ; parcelle HL 224 ; terrain 134 m² ; autorisé
- 20/02/2026 ; déclaration préalable 0212312600024 ; 19 Rue de Constantine ; parcelle HL 223 ; terrain 280 m² ; terminé
- 04/07/2022 ; permis de démolir 02123122R0008 ; 6 Rue de Constantine ; parcelle HK 51 ; terrain 303 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/10/2025 ; vente ; 18 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 53 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 17 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 41 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 11 Rue de Constantine ; Maison, Dépendance ; 166 500 € ; 76 m² bâtis, 2 191 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 12 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 55 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 12 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 56 m² bâtis
- 04/04/2024 ; vente ; 9 Rue de Constantine ; Dépendance, Maison ; 473 000 € ; 97 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 15 Rue de Constantine ; Dépendance, Maison ; 161 904 € ; 43 m² bâtis, 268 m² de terrain, 3 765 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 12 Rue de Constantine ; Dépendance ; 30 000 €
- 13/12/2021 ; vente ; 17 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 39 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 11 Rue de Constantine ; Dépendance, Maison ; 381 200 € ; 76 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 19 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 74 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 12 Rue de Constantine ; Dépendance ; 11 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 19 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 76,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 17 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 39,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 18 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 33,2 m² ; énergie E, climat C
- 23/03/2026 ; 18 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 33,1 m² ; énergie F, climat C
- 21/01/2026 ; 12 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 42,7 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 19 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 41 m² ; énergie F, climat E
- 07/06/2025 ; 18 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 17 Rue de Constantine 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 22/07/2024 ; 18 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 22,4 m² ; énergie E, climat C
- 08/07/2024 ; 18 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 53,6 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 12 Rue de Constantine 21000 Dijon ; appartement, 54,3 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 11/01/2024 ; 11 Rue de Constantine 21000 Dijon ; maison, 87,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dijon (Information et orientation) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MONTCHAPET (Ecole) ; Ecole Le Cartable (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 670, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE DIJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102313) ; CABINET L.D.S. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/017250192) ; GPT FORESTIER DU BOIS DE L'ALLEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/379843683) ; INDIVISION LAMY JEANROCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813829496) ; MWR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884779463)
- Voies voisines : Passage de la Côte d'Or (25 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/passage-de-la-cote-d-or-2315.md ; Rue Lecouteulx (25 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-lecouteulx-cdtb8g.md ; Rue Kleber (54 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-kleber-4945.md ; Rue de Montchapet (71 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-montchapet-6100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-constantine-2240
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_2240