# Rue de l'Écluse, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31646, 5.01454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_2886.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 240,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- Fonctions urbaines - Centralite
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Implantations - Tissus centraux
- Stationnement - Dijon - Centralite

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de L Ecluse ; terrains a bâtir ; 427 275 € ; 549 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LARREY (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LARREY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont APIDIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/395269012) ; IMMO CONCEPTION - LUNEAU/BERTHIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100394113) ; L'EAU TURQUOISE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/912873825) ; LEGENDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/919697482) ; STATION SIMONE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/850915265) ; CIE 3HEURES30 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894828797)
- Voies voisines : Allée des Abeilles (36 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/allee-des-abeilles-0030.md ; Impasse Pierre Clerget (70 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-pierre-clerget-6995.md ; Impasse Henry Corot (80 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-henry-corot-4080.md ; Boulevard des Gorgets (94 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-des-gorgets-3710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-l-ecluse-2886
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_2886