# Rue de Suzon, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32513, 5.04045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_8360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, psmv dijon, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - PSMV

### Informations (15)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Archéologie préventive : seuil à 100 m²
- Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Droit de preemption urbain commercial
- Perimetre UNESCO - Zone centrale du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA faubourg modifié
- Site patrimonial remarquable de Dijon - PSMV
- Site urbain de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune

- 13/08/2021 ; permis de démolir 02123121R0017 ; 10 Rue de Suzon ; parcelle BO 4 ; terrain 610 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/06/2025 ; vente ; 5 Rue de Suzon ; Appartement ; 128 500 € ; 32 m² bâtis, 4 016 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 5 Rue de Suzon ; Appartement ; 58 560 € ; 16 m² bâtis, 3 660 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 5 Rue de Suzon ; Appartement ; 93 000 € ; 18 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 5 Rue de Suzon ; Appartement ; 2 000 € ; 18 m² bâtis, 111 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 5 Rue de Suzon ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 17 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 10/03/2026 ; 3 Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 23,8 m² ; énergie C, climat B
- 10/03/2026 ; 3 Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 5bis Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 76,8 m², construit en 1650 ; énergie C, climat C
- 05/08/2024 ; 5 Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 13,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 5 Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 34,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 03/08/2023 ; 5bis Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 17,4 m² ; énergie G, climat C
- 02/08/2022 ; 5bis Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2022 ; 5bis Rue de Suzon 21000 Dijon ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2021 ; 5bis Rue de Suzon 21000 Dijon ; maison, 13,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dijon (Information et orientation) ; Collège EDEL (Collège, privé, sans cantine) ; Cours Le Lys (Collège, privé, sans cantine) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION  APPLICATION TREMOUILLE (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Ecoline (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE (Ecole) ; Ecole secondaire privée Ecoline (Collège, privé)
- Voies voisines : Ruelle du Suzon (23 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/ruelle-du-suzon-8370.md ; Rue James Demontry (39 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-james-demontry-4289.md ; Boulevard de la trémouille (50 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-de-la-tremouille-8890.md ; Place de la Banque (57 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/place-de-la-banque-0640.md ; Rue Pierre Prudhon (93 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-pierre-prudhon-bplqi8.md ; Place Saint-Bernard (96 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/place-saint-bernard-7960.md ; Rue de Soissons (96 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-soissons-8220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-suzon-8360
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_8360