# Rue Diderot, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32342, 5.04712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_2640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, psmv dijon, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - PSMV

### Informations (15)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Archéologie préventive : seuil à 100 m²
- Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Droit de preemption urbain commercial
- Perimetre UNESCO - Zone centrale du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA faubourg modifié
- Site patrimonial remarquable de Dijon - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 177 de la commune

- 12/09/2023 ; déclaration préalable 02123123R0835 ; 7 Rue Diderot ; parcelle BO 208 ; terrain 264 m² ; autorisé
- 18/03/2021 ; déclaration préalable 02123121R0161 ; 17 Rue Diderot ; parcelle BO 708 ; terrain 573 m² ; autorisé
- 19/11/2015 ; permis de construire 02123115R0165 ; 4 Rue Diderot ; parcelle BO 199 ; 1 logement ; terrain 512 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 31/10/2025 ; vente ; 55 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 89 900 € ; 27 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Dépendance ; 59 000 €
- 02/10/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 135 000 € ; 47 m² bâtis, 2 872 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 57 m² bâtis, 2 772 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 55 Rue Diderot ; Appartement ; 71 500 € ; 24 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 60 000 € ; 14 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 79 000 € ; 34 m² bâtis, 2 324 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 67 000 € ; 23 m² bâtis, 2 913 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 135 000 € ; 46 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 63 000 € ; 16 m² bâtis, 3 938 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 85 000 € ; 47 m² bâtis, 1 809 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 80 500 € ; 41 m² bâtis, 1 963 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 60 500 € ; 29 m² bâtis, 2 086 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 31 Rue Diderot ; Appartement ; 43 000 € ; 24 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 67 000 € ; 19 m² bâtis, 3 526 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Appartement ; 73 200 € ; 53 m² bâtis, 1 381 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 70 900 € ; 15 m² bâtis, 4 727 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 50 000 € ; 31 m² bâtis, 1 613 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Appartement ; 80 000 € ; 27 m² bâtis, 2 963 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 31 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 126 500 € ; 42 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Dépendance ; 2 150 000 € ; 571 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 125 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 55 Rue Diderot ; Appartement ; 64 000 € ; 20 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 80 m² bâtis
- 15/05/2024 ; vente ; 57 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 31 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 43 000 € ; 14 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 25 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 114 400 € ; 51 m² bâtis, 2 243 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 7 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 76 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 25 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 133 300 € ; 61 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 25 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 103 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 16 Rue Diderot ; Appartement ; 47 500 € ; 14 m² bâtis, 3 393 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 37 Rue Diderot ; Maison ; 185 000 € ; 50 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 54 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 55 Rue Diderot ; Appartement ; 72 000 € ; 20 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 19 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 119 800 € ; 38 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 13 Rue Diderot ; Appartement ; 105 000 € ; 48 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 50 m² bâtis
- 05/05/2022 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 119 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 16 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 43 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Appartement ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 41 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 67 m² bâtis, 1 493 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 37 Rue Diderot ; Appartement ; 128 250 € ; 45 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 100 m² bâtis
- 07/09/2021 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 7 000 € ; 50 m² bâtis, 140 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 7 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 76 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 31 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 88 200 € ; 37 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 31 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 61 500 € ; 20 m² bâtis, 3 075 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 80 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 55 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 131 411,42 € ; 65 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 233 200 € ; 181 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 181 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 57 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 36,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; 37 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 34,8 m² ; énergie E, climat B
- 28/07/2026 ; 43 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 16,6 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2026 ; 13 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 16 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 57 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 15,4 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 57 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 14,3 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 22/06/2026 ; 57 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 43,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 55 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 23,5 m² ; énergie C, climat B
- 21/04/2026 ; 37 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 30,9 m² ; énergie C, climat B
- 20/04/2026 ; 57 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 26,2 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 09/04/2026 ; 31 Rue Diderot 21000 Dijon ; appartement, 12,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Carnot (Collège) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Cours Le Lys (Collège, privé, sans cantine) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique Carnot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Les Arcades (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Simone Weil (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue du Lycée (22 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-du-lycee-5370.md ; Rue Vannerie (100 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-vannerie-9030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-diderot-2640
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_2640