# Rue Maréchal Leclerc, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32738, 5.06975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_5610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Stationnement - Dijon - Centralite
- Fonctions urbaines - Centralite
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Implantations - Tissus centraux
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Mixite de l'habitat - secteur 1

### Informations (12)

- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Droit de preemption urbain simple
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/01/2025 ; Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 51 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 15/11/2023 ; Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 68,8 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 76 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 76 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 67 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 76 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 61 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 61 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 61 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 76 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 63,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 9 Rue Marechal Leclerc 21000 Dijon ; appartement, 69,5 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 243, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE ET DEPARTEMENT COTE D'OR (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007222) ; ACODEGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333695922) ; GRAND DIJON HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344897616) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES BOURGOGNE - FRANCHE-COMTE - CENTRE-VAL DE LOIRE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172102303) ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR (OPH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/272100017)
- Voies voisines : Rue de Dieppe (53 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-dieppe-2650.md ; Boulevard Paul Doumer (83 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-paul-doumer-6670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-marechal-leclerc-5610
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_5610