# Rue Michelet, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32119, 5.03613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_5920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, psmv dijon, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - PSMV

### Informations (15)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 100 m²
- Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Droit de preemption urbain commercial
- Perimetre UNESCO - Zone centrale du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA faubourg modifié
- Site patrimonial remarquable de Dijon - PSMV
- Site urbain de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 177 de la commune

- 23/04/2014 ; déclaration préalable 02123114R0217 ; 8 Rue Michelet ; parcelle EV 52 ; 1 logement ; terrain 87 m² ; autorisé ; SCI MACASAR
- 23/04/2014 ; permis de démolir 02123114R0002 ; 4 Rue Michelet ; parcelle EV 347 ; terrain 173 m² ; autorisé ; CABINET EVEN DU FOU
- 29/05/2013 ; permis de construire 02123112R0205 ; 3 Rue Michelet ; parcelle EV 363 ; 34 m² ; terrain 4 402 m² ; autorisé ; OPERATEUR DU PATRIMOINE ET DES PROJETS IMMOBILIERS DE LA CULTURE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/12/2024 ; vente ; 20 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 415 000 € ; 120 m² bâtis, 3 458 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 11 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 216 000 € ; 808 m² bâtis, 598 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 6 Rue Michelet ; Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 14 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 25 m² bâtis, 5 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 21 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 15,8 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 07/05/2026 ; 15 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat B
- 24/11/2025 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 16 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 20,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 15 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 37,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 22,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 29 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C
- 15/02/2024 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 28,7 m² ; énergie E, climat C
- 15/01/2024 ; 13 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 114,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 6 Rue Michelet 21000 Dijon ; appartement, 15,9 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège EDEL (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Marcelle Pardé (Collège, ULIS, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER (Ecole) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     DARCY MAUCHAUSSE (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE DARCY (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Ursule (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 733, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936)
- Voies voisines : Rue du Chapeau Rouge (22 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-du-chapeau-rouge-1620.md ; Place Bossuet (56 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/place-bossuet-1025.md ; Rue des Vieilles Etuves (61 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-des-vieilles-etuves-9190.md ; Rue Danton (69 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-danton-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-michelet-5920
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_5920