# Rue Odebert, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32357, 5.03932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_6480.

## La parcelle

- Parcelle : BO 567
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 21231000BO0567
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, psmv dijon, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - PSMV

### Informations (13)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 100 m²
- Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Droit de preemption urbain commercial
- Perimetre UNESCO - Zone centrale du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA faubourg modifié
- Site patrimonial remarquable de Dijon - PSMV
- Site urbain de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 177 de la commune

- 06/12/2021 ; permis de construire 02123121R0113 ; 18 Rue Odebert ; parcelle BO 567 ; terrain 320 m² ; autorisé
- 22/02/2019 ; permis de construire 02123118R0171 ; 10 Rue Odebert ; parcelle BO 563 ; 29 m² ; terrain 116 m² ; commencé
- 27/05/2016 ; permis de construire 02123116R0037 ; 18 Rue Odebert ; parcelle BO 567 ; terrain 320 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 06/06/2025 ; vente ; 26 Rue Odebert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 85 000 € ; 50 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 16 Rue Odebert ; Appartement ; 73 000 € ; 20 m² bâtis, 3 650 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 4 Rue Odebert ; Appartement ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 26 Rue Odebert ; Appartement ; 83 000 € ; 26 m² bâtis, 3 192 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 4 Rue Odebert ; Appartement ; 95 000 € ; 40 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 2 Rue Odebert ; Appartement ; 81 100 € ; 30 m² bâtis, 2 703 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 26 Rue Odebert ; Appartement ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 2 Rue Odebert ; Appartement ; 80 000 € ; 44 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 26 Rue Odebert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 26 Rue Odebert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 70 000 € ; 75 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/11/2025 ; 18 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 22,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 18 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 42,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 18 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 23,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/09/2025 ; 26 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 14,1 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2025 ; 2 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 27,3 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2025 ; 14 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 49 m², construit en 1870 ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 18 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 50,2 m² ; énergie F, climat F
- 20/02/2025 ; 2 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 23,3 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 06/01/2025 ; 16 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 18,3 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 13/11/2024 ; 26 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2024 ; 16 Rue Odebert 21000 Dijon ; appartement, 19 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dijon (Information et orientation) ; Collège EDEL (Collège, privé, sans cantine) ; Cours Le Lys (Collège, privé, sans cantine) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION  APPLICATION TREMOUILLE (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Ecoline (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Ursule (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Ecoline (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 041, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue des Godrans (49 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-des-godrans-3700.md ; Rue Claude Ramey (57 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-claude-ramey-1990.md ; Rue Musette (70 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-musette-6280.md ; Rue Quentin (73 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-quentin-7420.md ; Rue Bannelier (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-bannelier-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-odebert-6480
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_6480