# Rue Olympe de Gouges, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33702, 5.04745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_6487.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4  sauf < 300 m2  =  SPECIFIQUE
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux

### Informations (12)

- Zone d'amenagement concerte - ZAC Junot
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/01/2025 ; vente ; 38 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 266 000 € ; 104 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 239 000 € ; 105 m² bâtis, 2 276 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 32 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 384 500 € ; 129 m² bâtis, 2 981 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/06/2021 ; vente ; 16 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 360 200 € ; 129 m² bâtis, 2 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 17 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 98 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; 24 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; maison, 129,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 38 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; immeuble ; énergie C, climat C
- 16/09/2024 ; 13 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 63 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 38 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; maison, 108,8 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 19 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 63 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 27/02/2024 ; 26 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 97 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 08/02/2024 ; 18 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; maison, 105,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 06/02/2024 ; 15 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 63 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 19 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 64 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 29/04/2023 ; 32 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; maison, 128,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 07/02/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon ; appartement, 21,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Roupnel (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     DRAPEAU (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MALADIERE (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE DRAPEAU (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE MALADIERE (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 280, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; RANIA, JILALI & MAISSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483041810) ; E.C. ART (E.C. ART) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810983619) ; SYNDICAT COPROPRIETE RESIDENCE CHANZY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/013750450) ; COPROPRIETE CHATEAUBRIAND (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/013755772) ; MICHEL/CALLOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914083530)
- Voies voisines : Rue Louise Michel (5 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-louise-michel-5353.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-olympe-de-gouges-6487
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_6487