# Rue Robert Estienne, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30395, 5.05174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_7760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Fonctions urbaines - Mixite
- Hauteur - 9m / 7m
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Dijon - Hors centralite

### Informations (13)

- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune

- 30/01/2014 ; permis de construire 02123113R0175 ; 3 B Rue Robert Estienne ; parcelle CP 431 ; 1 logement ; terrain 285 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 18/07/2025 ; vente ; 19 Rue Robert Estienne ; Maison ; 263 000 € ; 85 m² bâtis, 232 m² de terrain, 3 094 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 15 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 43 m² bâtis, 922 m² de terrain, 3 256 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 30 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 30 m² bâtis, 2 967 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 59 m² bâtis
- 13/07/2023 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 78 540 € ; 30 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 10 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Maison ; 409 770 € ; 82 m² bâtis, 810 m² de terrain, 4 997 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 56 m² bâtis, 2 304 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 81 400 € ; 30 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 2 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 372 267 € ; 446 m² bâtis, 2 291 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 67 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 75 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 2 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 446 m² bâtis, 2 291 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 17 Rue Robert Estienne ; Maison ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 52 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 3 Rue Robert Estienne ; Maison ; 345 000 € ; 123 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 36 Rue Robert Estienne ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 59 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2026 ; 36 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 30,3 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 36 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 52 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 08/10/2025 ; 36 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 55 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 24 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; maison, 121,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 15/07/2025 ; 24 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; maison, 121,3 m² ; énergie G, climat G
- 15/07/2025 ; Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 30,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 11/03/2025 ; Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 49,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 22/01/2025 ; Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 29,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 13/09/2024 ; 19 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; maison, 86 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 19/08/2024 ; Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 43,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 08/07/2024 ; 36 Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 30,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; Rue Robert Estienne 21000 Dijon ; appartement, 30,4 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Lentillères (Collège, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères (Collège)
- Voies voisines : Allée des Jardiniers (41 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/allee-des-jardiniers-4312.md ; Rue Commandant Abrioux (68 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-commandant-abrioux-2198.md ; Rue du Commandant Abrioux (78 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-du-commandant-abrioux-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-robert-estienne-7760
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_7760