# Rue Sully, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31596, 5.07216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_8340.

## La parcelle

- Parcelle : BX 432
- Contenance : 8 164 m²
- Identifiant : 21231000BX0432
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice E
- Hauteur - minimum 9m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Hauteur - 21m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale adaptée
- Implantations - Tissus centraux

### Informations (12)

- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 2 177 de la commune

- 03/09/2024 ; permis de construire 02123124R0049 ; 12 Rue Sully ; parcelles BX 190, BX 191, BX 82 ; 3 248 m² ; terrain 2 610 m² ; commencé ; DIJON QUETIGNY
- 03/09/2024 ; permis de construire 02123124R0049 ; 12 Rue Sully ; parcelles BX 190, BX 191, BX 82 ; 3 248 m² ; terrain 2 610 m² ; commencé ; DIJON QUETIGNY
- 05/12/2023 ; permis de construire 02123123R0103 ; 3 Rue Sully ; parcelles BX 11, BX 13, BX 14 ; 9 324 m² ; terrain 3 358 m² ; commencé ; BART
- 13/11/2019 ; permis de démolir 02123119R0017 ; 24 Bi Rue Sully ; parcelles BX 465, BX 466, BX 468 ; terrain 446 m² ; autorisé ; DIJON METROPOLE
- 25/10/2019 ; permis de construire 02123119R0113 ; 18-20 Rue Sully ; parcelle BX 259 ; 1 623 m² ; terrain 5 079 m² ; terminé ; BATIFRANC
- 01/10/2019 ; permis de construire 02123119R0136 ; Rue de Sully ; parcelles BX 207, BX 23, BX 24 ; 10 309 m² ; terrain 7 760 m² ; terminé ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DIJONNAISE
- 05/04/2019 ; permis de démolir 02123119R0002 ; 12 Rue Sully ; parcelle BX 190 ; terrain 441 m² ; autorisé ; DIJON METROPOLE
- 11/06/2018 ; permis de construire 02123118R0004 ; 6 Rue Sully ; parcelle BX 384 ; 48 m² ; terrain 7 876 m² ; terminé ; UNIVERSITE DIJON BOURGOGNE
- 23/01/2018 ; permis de démolir 02123117R0026 ; 3 Rue Sully ; parcelle BX 13 ; terrain 933 m² ; autorisé ; DIJON METROPOLE
- 10/07/2017 ; permis de construire 02123116R0276 ; 64 B Rue Sully ; parcelle BX 531 ; 6 441 m² ; terrain 1 482 m² ; commencé ; SOCIETE EST METROPOLES
- 13/12/2016 ; permis de construire 02123116R0169 ; 64 Rue de Sully ; parcelle BX 535 ; 1 404 m² ; terrain 4 329 m² ; autorisé ; SOCIETE EST METROPOLES
- 22/06/2015 ; permis de construire 02123115R0057 ; 17 Rue Sully ; parcelle BX 87 ; 597 m² ; terrain 77 021 m² ; terminé ; INSTITUT NATIONAL DE LA RECHERCHE AGRONOMIQUE
- 04/10/2013 ; permis de construire 02123113R0006 ; Rue de Sully ; parcelle BX 531 ; 6 995 m² ; terrain 1 482 m² ; autorisé ; SNC ICADE G3A PROMOTION
- 11/03/2013 ; permis de construire 02123112R0251 ; 64 Rue Sully ; parcelle BX 535 ; 4 150 m² ; terrain 4 329 m² ; terminé ; AMENAGEMENT AGGLOMERATION DIJONNAISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2024 ; vente ; 18 Rue Sully ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 943 066,6 € ; 109 m² bâtis, 2 121 m² de terrain
- 19/02/2024 ; vente ; 8 Rue Sully ; Maison ; 233 970 € ; 78 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 18/06/2026 ; 10 Rue Sully 21000 Dijon ; appartement, 66,2 m² ; énergie F, climat F
- 18/06/2026 ; 10 Rue Sully 21000 Dijon ; appartement, 65,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/01/2026 ; 10 Rue Sully 21000 Dijon ; appartement, 17 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 06/11/2025 ; Rue Sully 21000 Dijon ; appartement, 53,2 m², construit en 1967 ; énergie C, climat B
- 12/10/2023 ; 14 Rue Sully 21000 Dijon ; maison, 98,7 m² ; énergie F, climat F
- 12/10/2023 ; 18 Rue Sully 21000 Dijon ; maison, 86 m² ; énergie G, climat G
- 12/10/2023 ; 16 Rue Sully 21000 Dijon ; maison, 75,8 m² ; énergie G, climat G
- 02/10/2023 ; 8 Rue Sully 21000 Dijon ; maison, 78 m², construit en 1965 ; énergie F, climat E
- 18/09/2023 ; 10 Rue Sully 21000 Dijon ; appartement, 23,5 m² ; énergie F, climat F
- 25/08/2022 ; 10 Rue Sully 21000 Dijon ; appartement, 68,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chenove (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon - Préélémentaire et écoles application (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Sud (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ACODEGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333695922) ; ECOLE SUPERIEURE ELECTRONIQUE DE L OUEST (AETS-ESEO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786116715) ; ONCODESIGN SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399693811) ; PHARMOPSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/815057245) ; NUMERICA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/503279820) ; GAMMEO (GAMMEO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/794593814)
- Voies voisines : Rue Recteur Marcel Bouchard (19 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-recteur-marcel-bouchard-7538.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-sully-8340
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_8340