# Impasse des Vecries, 22100 Dinan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44009, -2.04493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22050_1528.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de préemption au titre des espaces naturels sensibles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 544 de la commune

- 09/11/2023 ; permis de construire 02205023C0041 ; Impasse des Vecries ; parcelles AH 245, AH 246, AH 248 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 472 m² ; commencé
- 30/07/2021 ; permis d'aménager 02205021C0004 ; Impasse des Vecries ; parcelles AH 160, AH 161, AH 177 ; terrain 10 036 m² ; terminé
- 28/06/2018 ; permis de construire 02205018C0023 ; 3 Impasse les Vecries ; parcelles AH 228, AH 231, AH 235 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 402 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Vallee aux Moines (39 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-de-la-vallee-aux-moines-1525.md ; La Vallee des Granges (52 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/la-vallee-des-granges-b537.md ; La Vallee des Granges (64 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/la-vallee-des-granges-B537.md ; Rue du Clos Trochet (67 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-du-clos-trochet-1501.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinan-22050/impasse-des-vecries-1528
La commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22050_1528