# Residence les Granges, 22100 Dinan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44063, -2.04752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22050_A265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 17 Res les Granges ; Maison ; 108 000 € ; 118 m² bâtis, 518 m² de terrain, 915 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 2 Res les Granges ; Dépendance, Maison ; 207 000 € ; 91 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 9 Res les Granges ; Maison ; 120 000 € ; 118 m² bâtis, 493 m² de terrain, 1 017 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 22 Res les Granges ; Maison ; 430 500 € ; 111 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 3 878 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 6 Res les Granges ; Maison ; 290 000 € ; 112 m² bâtis, 835 m² de terrain, 2 589 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 21 Res les Granges ; Maison ; 198 000 € ; 136 m² bâtis, 1 834 m² de terrain, 1 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/06/2026 ; 3 Residence les Granges 22100 Dinan ; maison, 76,4 m² ; énergie F, climat C
- 18/09/2024 ; 17 Residence les Granges 22100 Dinan ; maison, 117,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 11/05/2023 ; 2 Residence les Granges 22100 Dinan ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2022 ; 22 Residence les Granges 22100 Dinan ; maison, 140 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 07/01/2022 ; 6 Residence les Granges 22100 Dinan ; maison, 126,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 9 Residence les Granges 22100 Dinan ; maison, 104,4 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI LABALISE (LA BALISE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492754858) ; SULAME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530504570) ; SCI ABEOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815129549) ; PANORAMIX (PANORAMIX) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911407609) ; FEERIES DE L'ABBAYE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/933398018) ; SCI BEDEL LES VIGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353239742)
- Voies voisines : Residence les Granges (10 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/residence-les-granges-a265.md ; Les Jardins de l'Echapt (79 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/les-jardins-de-l-echapt-b581.md ; Rue du Clos Trochet (88 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-du-clos-trochet-1501.md ; Residence les Jardins de l’Echapt (92 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/residence-les-jardins-de-l-echapt-a269.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinan-22050/residence-les-granges-A265
La commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22050_A265