# Rue Deroyer, 22100 Dinan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45607, -2.05601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22050_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd3, zones urbaines de dinan, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Gare ferroviaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 544 de la commune

- 04/03/2020 ; permis de construire 02205020C0007 ; 15 Rue Deroyer ; parcelle AL 110 ; 1 logement, 263 m² ; terrain 283 m² ; terminé
- 01/12/2015 ; permis de construire 02205015C0025 ; 15 Rue Deroyer ; parcelle AL 110 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 280 m² ; annulé
- 30/01/2014 ; permis de démolir 02205014C0001 ; 3 Rue Deroyer ; parcelle AL 137 ; terrain 451 m² ; autorisé
- 18/11/2013 ; permis d'aménager 02205013C0002 ; Rue Deroyer ; parcelles AB 102, AB 113, AB 137 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 28/08/2025 ; vente ; 7 Rue Deroyer ; Maison ; 178 100 € ; 69 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 581 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 33 Rue Deroyer ; Maison, Dépendance ; 243 000 € ; 60 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 050 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 39 Rue Deroyer ; Appartement ; 264 700 € ; 115 m² bâtis, 556 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 63 Rue Deroyer ; Maison ; 434 920 € ; 123 m² bâtis, 307 m² de terrain, 3 536 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 17 Rue Deroyer ; sols ; 22 000 € ; 31 m² de terrain
- 27/12/2021 ; vente ; 17 Rue Deroyer ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 115 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 435 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 17 Rue Deroyer ; Maison, Dépendance ; 11 111 111 € ; 115 m² bâtis, 595 m² de terrain, 96 618 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 11 Rue Deroyer ; Maison ; 245 000 € ; 94 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 606 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 8 Rue Deroyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 465 259 € ; 277 m² bâtis, 1 680 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 57 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 109,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 35 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 72,1 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2025 ; 27 Rue Deroyer 22100 Dinan ; appartement, 81,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2025 ; 53 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 144 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 21/05/2024 ; 19 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 132 m² ; énergie E, climat D
- 13/05/2024 ; 19 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 132 m² ; énergie E, climat D
- 13/05/2024 ; 19 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 132 m² ; énergie E, climat D
- 22/03/2024 ; 7bis Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 67 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 33bis Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 76,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 19 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 132 m² ; énergie E, climat D
- 09/08/2023 ; 63 Rue Deroyer 22100 Dinan ; maison, 103,3 m² ; énergie C, climat B
- 31/07/2023 ; Rue Deroyer 22100 Dinan ; appartement, 25,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Des Fontaines (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 309, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777555848)
- Voies voisines : Rue Pasteur (44 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-pasteur-1000.md ; Jardin Saint Marc (83 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/jardin-saint-marc-x001.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-deroyer-0420
La commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22050_0420