# Rue Even, 22100 Dinan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45542, -2.05158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22050_0550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd2, zones urbaines de dinan, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Remparts, tours et portes de la ville
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Gare ferroviaire
- Eglise Saint-Malo

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 544 de la commune

- 04/03/2024 ; permis de démolir 02205024C0001 ; 16 Rue Even ; parcelle AL 192 ; terrain 840 m² ; autorisé ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES COTES D'ARMOR
- 23/01/2020 ; permis de construire 02205019C0055 ; 1 Bis Rue Even ; parcelle AL 996 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 375 m² ; terminé
- 31/07/2019 ; permis de démolir 02205019C0008 ; 1 B Rue Even ; parcelle AL 996 ; terrain 375 m² ; autorisé
- 18/05/2016 ; permis de construire 02205016C0002 ; 1 Bis Rue Even ; parcelle AL 996 ; 2 logements, 140 m² ; terrain 375 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/09/2024 ; vente ; 6 Rue Even ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 64 m² bâtis, 1 797 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 2 Rue Even ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 64 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 10 Rue Even ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 43 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 10 Rue Even ; Dépendance, Appartement ; 72 500 € ; 31 m² bâtis, 2 339 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 10 Rue Even ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 53 m² bâtis, 2 642 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 4 Rue Even ; sols ; 150 000 € ; 205 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 6 Rue Even ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 112 m² bâtis, 2 946 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 10 Rue Even ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 26 m² bâtis, 2 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 8 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 83,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2026 ; 10 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 92,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 38,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 42,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 41,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 41,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 38,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 42,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 41,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 7 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 42,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 6 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 62 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 14/01/2025 ; 10 Rue Even 22100 Dinan ; appartement, 30,6 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 75 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Broussais (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Des Fontaines (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique La Garaye (Ecole) ; Lycée Les Cordeliers - Notre-Dame de la Victoire (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 245, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue Henri Dunant (25 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-henri-dunant-0735.md ; Rue de la Préjentais (55 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-de-la-prejentais-1130.md ; Rue des Pivents (71 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-des-pivents-1070.md ; Rue Lord Kitchener (71 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-lord-kitchener-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-even-0550
La commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22050_0550