# Rue Pasteur, 22100 Dinan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45526, -2.05506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22050_1000.

## La parcelle

- Parcelle : AL 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 372 m²
- Identifiant : 22050000AL0103
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd3, zones urbaines de dinan, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Remparts, tours et portes de la ville
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Gare ferroviaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 544 de la commune

- 16/07/2019 ; permis de construire 02205019C0022 ; 9 Rue Pasteur ; parcelle AL 31 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 816 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/03/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 185 000 € ; 64 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 891 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 640 950 € ; 225 m² bâtis, 333 m² de terrain, 2 849 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 79 800 € ; 26 m² bâtis, 3 069 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 18 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 137 500 € ; 225 m² bâtis, 333 m² de terrain, 611 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 37 200 € ; 25 m² bâtis, 1 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/09/2024 ; 6 Rue Pasteur 22100 Dinan ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2023 ; 1 Rue Pasteur 22100 Dinan ; maison, 200 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 22/04/2023 ; 11 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 67,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2023 ; 16 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 22 m² ; énergie E, climat C
- 13/10/2022 ; 11 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 16 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat B
- 12/04/2022 ; 11 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 69 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 15/02/2022 ; 14 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 26,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 21/10/2021 ; 12 Rue Pasteur 22100 Dinan ; appartement, 16,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 65 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Des Fontaines (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Sergent Gombault (11 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-du-sergent-gombault-1330.md ; Rue Angelique Brulon (60 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-angelique-brulon-0060.md ; Rue de la Chalotais (73 m) https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-de-la-chalotais-0820.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinan-22050/rue-pasteur-1000
La commune : https://aucadastre.fr/dinan-22050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22050_1000