# Avenue de Bizeux, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62554, -2.03420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AH 16
- Contenance : 3 178 m²
- Identifiant : 35093000AH0016
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ul, zone résidentielle littorale, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Site patrimonial remarquable de DINARD

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/09/2024 ; vente ; 8 Av de Bizeux ; Maison ; 2 181 175 € ; 120 m² bâtis, 1 359 m² de terrain, 18 176 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 8 Av de Bizeux ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 165 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 6 Av de Bizeux ; Maison ; 2 700 000 € ; 524 m² bâtis, 2 190 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 1 Av de Bizeux ; Maison ; 4 000 000 € ; 122 m² bâtis, 3 507 m² de terrain, 32 787 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 8 Av de Bizeux ; Dépendance, Appartement ; 1 300 000 € ; 236 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 8 Av de Bizeux ; Dépendance, Appartement ; 1 400 000 € ; 147 m² bâtis, 9 524 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/10/2024 ; 7 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; maison, 134,7 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 02/02/2024 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; maison, 200,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 2 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; maison, 277,5 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2023 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; appartement, 147,5 m² ; énergie E, climat C
- 12/05/2023 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; appartement, 147,5 m² ; énergie E, climat C
- 12/05/2023 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; appartement, 54 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2022 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; appartement, 107 m², construit en 1903 ; énergie E, climat C
- 01/07/2022 ; 2 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; maison, 277,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 10/12/2021 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; appartement, 129,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 09/12/2021 ; 8 Avenue de Bizeux 35800 Dinard ; appartement, 132,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont PARFUMERIE CHARRIOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322497884) ; SCI DE LA BOURDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392307740) ; SCI CYNOSURA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482117157) ; SCI DE BIZEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449873520) ; SCI CHATEAURENAULT 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421905464) ; D.I.J.A.C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420215865)
- Voies voisines : Avenue du Port Siboulière (39 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/avenue-du-port-sibouliere-1520.md ; Avenue du Manoir (95 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/avenue-du-manoir-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/avenue-de-bizeux-0190
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_0190