# Hameau des Ormes, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62770, -2.06971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_1408.

## La parcelle

- Parcelle : C 1095 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 48 m²
- Identifiant : 350930000C1095
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone résidentielle, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 721 de la commune

- 11/01/2024 ; permis de démolir 03509324A0001 ; 19 Hameau des Ormes ; parcelle C 1130 ; terrain 303 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/12/2025 ; 18 Hameau des Ormes 35800 Dinard ; maison, 100 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 03/02/2023 ; 27 Hameau des Ormes 35800 Dinard ; maison, 107 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500852) ; SNC FULL TIME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350976098) ; HARPI CONSULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513972471) ; S.C.I. ARNICA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491078044) ; JOCONDE EVALUATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752449934) ; SCI KER DAAR I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419486071)
- Voies voisines : Chemin des Broussardieres (61 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/chemin-des-broussardieres-0240.md ; Rue des Broussardières (78 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-des-broussardieres-0221.md ; Hameau de la Fontaine (80 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/hameau-de-la-fontaine-ybkp7j.md ; Rue des Minées (91 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-des-minees-1250.md ; Hameau de la Source (99 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/hameau-de-la-source-a013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/hameau-des-ormes-1408
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_1408