# Impasse de Starnberg, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63339, -2.07627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_1823.

## La parcelle

- Parcelle : B 44
- Contenance : 667 m²
- Identifiant : 350930000B0044
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 501 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone résidentielle, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2024 ; vente ; 4 Imp de Starnberg ; Maison ; 707 000 € ; 165 m² bâtis, 542 m² de terrain, 4 285 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 1 Imp de Starnberg ; Maison ; 620 000 € ; 150 m² bâtis, 667 m² de terrain, 4 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/04/2024 ; 4 Impasse de Starnberg 35800 Dinard ; maison, 174 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 10/03/2023 ; 1 Impasse de Starnberg 35800 Dinard ; maison, 163 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Alain Colas (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Starnberg (45 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-de-starnberg-1824.md ; Rue du Sergent Boulanger (60 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-du-sergent-boulanger-1790.md ; Les demeures du Port blanc (63 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/les-demeures-du-port-blanc-ubgo8j.md ; Domaine Eric Tabarly (67 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/domaine-eric-tabarly-47yjhi.md ; Impasse des Goëlands (80 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/impasse-des-goelands-0868.md ; Rue Sgt Boulang Dem Port Blanc (83 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-sgt-boulang-dem-port-blanc-x005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/impasse-de-starnberg-1823
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_1823