# Passage Beauséjour, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.63570, -2.06309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_0170. ## La parcelle - Parcelle : E 533 - Contenance : 320 m² - Identifiant : 350930000E0533 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 32 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud, zone résidentielle, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - Espace proche du rivage ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de DINARD ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 721 de la commune - 16/08/2024 ; permis de démolir 03509324A0012 ; 1 Passage Beausejour ; parcelles E 727, E 915 ; terrain 611 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 14/08/2025 ; vente ; 5 Pas Beausejour ; Maison ; 1 025 000 € ; 132 m² bâtis, 227 m² de terrain, 7 765 €/m² - 16/01/2024 ; vente ; 5 Pas Beausejour ; Maison ; 980 000 € ; 110 m² bâtis, 227 m² de terrain, 8 909 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 26/11/2025 ; 20 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 50 m² ; énergie E, climat E - 02/04/2025 ; 5 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 132,9 m² ; énergie C, climat B - 30/09/2024 ; 14 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 93,2 m² ; énergie F, climat F - 24/09/2024 ; 15 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 44 m² ; énergie F, climat F - 10/09/2024 ; 14 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 93,2 m² ; énergie F, climat F - 31/01/2024 ; 1 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 100,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D - 12/10/2023 ; 20bis Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 30,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 01/08/2023 ; 5 Passage Beauséjour 35800 Dinard ; maison, 94,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333337905) ; DURAND SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340483056) ; INDIVISION BOUSQUET STEPHANIE ET PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102397643) ; SCI DES PERRIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400385126) - Voies voisines : Rue de l’Epine (22 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-de-l-epine-0700.md ; Impasse de l’Aquilon (70 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/impasse-de-l-aquilon-hxpcp7.md ; Rue de Saint-Enogat (71 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-de-saint-enogat-1720.md ; Boulevard Albert Lacroix (72 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/boulevard-albert-lacroix-0060.md ; Rue Jean Poisson (81 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-jean-poisson-1020.md ; Rue des Marettes (83 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-des-marettes-1170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/passage-beausejour-0170 La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_0170