# Passage Windsor, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63271, -2.05421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_2140.

## La parcelle

- Parcelle : J 228
- Contenance : 91 m²
- Identifiant : 350930000J0228
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucv, secteur centre-ville, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DINARD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 721 de la commune

- 25/08/2016 ; permis de construire 03509316A0027 ; Passa de Windsor ; parcelle J 1106 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 109 m² ; annulé
- 21/10/2013 ; permis de construire 03509313A0032 ; 6 Passage Windsor ; parcelle J 1106 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 120 m² ; autorisé ; AKORSOL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/04/2024 ; vente ; 4 Pas Windsor ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 53 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 8 Pas Windsor ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 59 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2025 ; Passage Windsor 35800 Dinard ; immeuble ; énergie E, climat D
- 04/02/2025 ; 3ter Passage Windsor 35800 Dinard ; maison, 188,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/08/2024 ; 7 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 61 m² ; énergie G, climat C
- 14/08/2024 ; 7 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 58,1 m² ; énergie F, climat C
- 14/08/2024 ; 7 Passage Windsor 35800 Dinard ; immeuble ; énergie F, climat D
- 13/02/2024 ; 7 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 58 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 05/04/2023 ; 6 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat C
- 31/10/2022 ; 8 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 70,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/10/2022 ; 4 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 47,6 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 12/09/2022 ; 8 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 70,1 m² ; énergie F, climat C
- 19/08/2022 ; 8 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 71,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 19/08/2022 ; 8 Passage Windsor 35800 Dinard ; appartement, 70 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jacques Cartier (19 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-jacques-cartier-1015.md ; Rue du Marechal Leclerc (21 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-du-marechal-leclerc-1160.md ; Boulevard Féart (45 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/boulevard-feart-0720.md ; Rue du Docteur Badin (50 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-du-docteur-badin-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/passage-windsor-2140
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_2140