# Rue Blanchet, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62684, -2.05693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone résidentielle, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DINARD

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/09/2022 ; vente ; 4 Rue Blanchet ; Maison ; 450 000 € ; 69 m² bâtis, 213 m² de terrain, 6 522 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/06/2022 ; 4 Rue Blanchet 35800 Dinard ; maison, 89,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Claude Debussy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer (Ecole, privé) ; Lycée hôtelier Yvon Bourges (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; QUARTA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349721902) ; COMMUNE DE DINARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500937) ; ASS VILLAGE PILOTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399189505) ; G.A.B. IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482852126)
- Voies voisines : Rue Abbe Legraverend (10 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-abbe-legraverend-0020.md ; Rue du Prieuré (18 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-du-prieure-1560.md ; Impasse du Prieuré (48 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/impasse-du-prieure-1550.md ; Rue des Écoles (58 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-des-ecoles-0640.md ; Rue des Français Libres (59 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-des-francais-libres-0755.md ; Boulevard des Maréchaux (60 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/boulevard-des-marechaux-0201.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-blanchet-0200
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_0200