# Rue Clos Maréchal, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63234, -2.06197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_0430.

## La parcelle

- Parcelle : J 881 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 319 m²
- Identifiant : 350930000J0881
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone résidentielle, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison du Tertre Corbin
- Immeuble Le Gallic

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/07/2024 ; vente ; Rue Clos Marechal ; Appartement ; 300 000 € ; 74 m² bâtis, 27 m² de terrain, 4 054 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Rue Clos Marechal ; Dépendance, Appartement ; 62 500 € ; 28 m² bâtis, 2 232 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 9 Rue Clos Marechal ; Maison ; 837 520 € ; 104 m² bâtis, 157 m² de terrain, 8 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/01/2026 ; 1 Rue Clos Maréchal 35800 Dinard ; appartement, 52 m² ; énergie E, climat B
- 23/04/2025 ; 7 Rue Clos Maréchal 35800 Dinard ; maison, 158 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2024 ; 7 Rue Clos Maréchal 35800 Dinard ; maison, 158 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2023 ; 2 Rue Clos Maréchal 35800 Dinard ; appartement, 38,7 m² ; énergie G, climat C
- 24/03/2023 ; 2 Rue Clos Maréchal 35800 Dinard ; appartement, 29,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/12/2022 ; 9 Rue Clos Maréchal 35800 Dinard ; maison, 92,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue René Aillerie (36 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-rene-aillerie-1600.md ; Boulevard Lhotellier (43 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/boulevard-lhotellier-1090.md ; Rue Clos des Aulnaies (54 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-clos-des-aulnaies-0400.md ; Rue Raphaël Veil (62 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-raphael-veil-1590.md ; Avenue Edouard VII (62 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/avenue-edouard-vii-0650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-clos-marechal-0430
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_0430