# Rue Gustave Eiffel, 35800 Dinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62020, -2.07227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35093_0895.

## La parcelle

- Parcelle : Q 792
- Contenance : 28 158 m²
- Identifiant : 350930000Q0792
- Feuille : 000 Q 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui1, zone d'activité de la ville-ès-passants, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 721 de la commune

- 05/07/2023 ; permis de construire 03509323A0005 ; 44 Rue Gustave Eiffel ; parcelle Q 804 ; 253 m² ; terrain 2 003 m² ; terminé ; EMERAUDE
- 09/03/2021 ; permis de construire 03509320A0124 ; 3 Rue Gustave Eiffel ; parcelles Q 805, Q 806 ; 300 m² ; terrain 3 588 m² ; terminé ; MARIJO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2025 ; vente ; 44 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 849 500 € ; 174 m² bâtis, 2 003 m² de terrain, 4 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333337905) ; GUIVARCH L'IMPRIMERIE (GUIVARCH - L'IMPRIMERIE - JACQ) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/479491664) ; VENT DE VOYAGE (VENT DE VOYAGE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432467777) ; 2AR EXPERTISE LITTORAL (2AR EXPERTISE LITTORAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/924768344) ; ACF LETORT (ACF LETORT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/380027516)
- Voies voisines : Rue des Frères Boussac (80 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-des-freres-boussac-0756.md ; Impasse de la Coulée Verte (87 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/impasse-de-la-coulee-verte-0526.md ; Rue André Citroën (99 m) https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-andre-citroen-0108.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinard-35093/rue-gustave-eiffel-0895
La commune : https://aucadastre.fr/dinard-35093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35093_0895