# Le Pas d’Ille, 35440 Dingé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35076, -1.68614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35094_C541.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAf, secteur d'activité ferroviaire, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de 500m autour des gares
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 129 de la commune

- 19/08/2024 ; permis de construire 03509424B0011 ; 16 le Pas Dille ; parcelles E 1029, E 206, E 207 ; 35 m² ; terrain 4 458 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dinge-35094/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/12/2025 ; vente ; Le Pas D Ille ; Dépendance, Maison ; 203 000 € ; 105 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; Le Pas D Ille ; Maison ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 24 600 m² de terrain
- 24/07/2023 ; vente ; Le Pas D Ille ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 2 337 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; Le Pas D Ille ; Maison ; 92 650 € ; 36 m² bâtis, 51 191 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; Le Pas D Ille ; Dépendance, Maison ; 245 406 € ; 148 m² bâtis, 3 502 m² de terrain, 1 658 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/01/2026 ; 37 Le Pas d'Ille 35440 Dingé ; maison, 88,6 m² ; énergie F, climat C
- 16/04/2025 ; 43 Le Pas d'Ille 35440 Dingé ; maison, 114,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 49 Le Pas d'Ille 35440 Dingé ; maison, 41,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 29/08/2022 ; 16 Le Pas d'Ille 35440 Dingé ; maison, 51,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428611719) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; JPL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524961141) ; OREL DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/520486291) ; AGENCE COMMERCIALE ANTOINE OREL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520674706) ; DIFAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391187689)
- Voies voisines : Le Pas d’Ille (33 m) https://aucadastre.fr/dinge-35094/le-pas-d-ille-c541.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dinge-35094/le-pas-d-ille-C541
La commune : https://aucadastre.fr/dinge-35094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35094_C541