# Route de Verbin, 74230 Dingy-Saint-Clair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91060, 6.21658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74102_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 665,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de chalets, du PLU Dingy-saint-Clair, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone inondable bleue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 161 de la commune

- 24/09/2015 ; permis de construire 07410215X0007 ; Rte de Verbin ; parcelle 0C 2002 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 139 m² ; commencé
- 27/03/2014 ; permis de construire 07410214X0002 ; Rte de Verbin ; parcelles 0C 1854, 0C 1851, 0C 1623 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 1 138 m² ; commencé
- 21/02/2013 ; permis de construire 07410212X0013 ; Rte de Verbin ; parcelles OC 1854, OC 1623, OC 1851 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 118 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dingy-saint-clair-74102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/11/2025 ; vente ; 821 Rte de Verbin ; Maison ; 1 230 080 € ; 188 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 6 543 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 1246 Rte de Verbin ; Maison, Dépendance ; 912 200 € ; 82 m² bâtis, 2 379 m² de terrain, 11 124 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/03/2025 ; 821 Route de Verbin 74230 Dingy-Saint-Clair ; maison, 197,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Maurice Anjot DINGY ST CLAIR (Ecole) ; Ecole maternelle publique DINGY ST CLAIR (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SARL DIMIER (ONLY RH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852718113) ; EMBRUNES97 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922168117) ; SARL AMURI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941531493)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dingy-saint-clair-74102/route-de-verbin-0265
La commune : https://aucadastre.fr/dingy-saint-clair-74102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74102_0265