# Rue du Grés, 30190 Dions : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93156, 4.29582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30102_0087. ## La parcelle - Parcelle : AI 135 - Contenance : 377 m² - Identifiant : 30102000AI0135 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 385 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone qui correspond au village ancien, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLU Dions, en vigueur depuis le 30/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 01/07/2025 ; vente ; 5020 Rue du Gres ; Maison ; 88 000 € ; 97 m² bâtis, 148 m² de terrain - 25/04/2025 ; vente ; 5035 Rue du Gres ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 55 m² bâtis, 328 m² de terrain, 545 €/m² - 16/11/2024 ; vente ; 5023 Rue du Gres ; Maison, Appartement ; 49 000 € ; 89 m² bâtis, 108 m² de terrain - 15/05/2024 ; vente ; 5036 Rue du Gres ; Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 556 €/m² - 16/01/2024 ; vente ; 5177 Rue du Gres ; Appartement ; 160 000 € ; 150 m² bâtis, 204 m² de terrain - 13/07/2022 ; vente ; 16 Rue du Gres ; Maison ; 290 600 € ; 142 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 046 €/m² - 03/05/2022 ; vente ; 5039 Rue du Gres ; Maison ; 250 000 € ; 145 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 724 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; 5156 Rue du Gres ; Maison ; 161 810 € ; 75 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 157 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 26/05/2025 ; 7 Rue du Grés 30190 Dions ; appartement, 126,3 m² ; énergie D, climat B - 28/04/2025 ; 22 Rue du Grés 30190 Dions ; maison, 57,5 m² ; énergie F, climat C - 30/08/2024 ; 30 Rue du Grés 30190 Dions ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B - 26/07/2023 ; 4 Rue du Grés 30190 Dions ; maison, 122,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 19/10/2022 ; 17 Rue du Grés 30190 Dions ; maison, 190,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 20/09/2021 ; 16 Rue du Grés 30190 Dions ; maison, 189 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 24/08/2021 ; 10 Rue du Grés 30190 Dions ; maison, 162,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 03/10/1988. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucienne Joubert (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont TIXA BETON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392549663) ; COMMUNE DE DIONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001027) ; L'AR'BATROS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428632749) ; SCI FEARGHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439897018) ; LES GAR'DIONSOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845200583) ; SCI LUDOMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489950733) - Voies voisines : Impasse du Gres (16 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/impasse-du-gres-0088.md ; Impasse du Porche (21 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/impasse-du-porche-i3rgez.md ; Rue de l'Eglise (27 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/rue-de-l-eglise-0055.md ; Place Brot (36 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/place-brot-0028.md ; Impasse du Pigeonnier (44 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/impasse-du-pigeonnier-lwkpwv.md ; Impasse des Glycines (44 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/impasse-des-glycines-0074.md ; Rue de l'Ancien Réservoir (54 m) https://aucadastre.fr/dions-30102/rue-de-l-ancien-reservoir-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dions-30102/rue-du-gres-0087 La commune : https://aucadastre.fr/dions-30102.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30102_0087