# Rue des Ormes, 36130 Diors : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.82558, 1.81272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36064_0049. ## La parcelle - Parcelle : AA 137 - Contenance : 595 m² - Identifiant : 36064000AA0137 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 161,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (7) - Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux - Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné - Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC) - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 66 de la commune - 06/11/2023 ; permis de démolir 03606423N0001 ; 16 Rue des Ormes ; parcelle AA 138 ; terrain 1 048 m² ; autorisé - 06/03/2023 ; permis de construire 03606422N0009 ; Rue des Ormes ; parcelle AA 272 ; 4 logements ; autorisé - 02/08/2017 ; permis de démolir 03606417N0001 ; 8 Rue des Ormes ; parcelles AC 76, AC 158, AC 160 ; terrain 461 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/diors-36064/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 08/10/2025 ; vente ; 5002 Rue des Ormes ; Maison ; 20 000 € ; 64 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 313 €/m² - 23/11/2024 ; vente ; Rue des Ormes ; terrains d'agrément ; 18 000 € ; 345 m² de terrain - 05/12/2023 ; vente ; 5002 Rue des Ormes ; Maison ; 28 261 € ; 64 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 442 €/m² - 25/10/2022 ; vente ; 5134 Rue des Ormes ; Maison ; 177 000 € ; 96 m² bâtis, 658 m² de terrain, 1 844 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 05/06/2024 ; 12 Rue des Ormes 36130 Diors ; maison, 76,3 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F - 06/01/2023 ; 5 Rue des Ormes 36130 Diors ; maison, 56,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 02/09/2022 ; 16 Rue des Ormes 36130 Diors ; maison, 69,7 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire La Rochefoucauld (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMMUNE DE DIORS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600646) ; LE PIED DE LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444105357) ; LES UNS ET LES AUTRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444398929) ; PETANQUE CLUB DE DIORS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900098427) ; JEUNESSE DIORSAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106046725) - Voies voisines : Rue des Ecoles (14 m) https://aucadastre.fr/diors-36064/rue-des-ecoles-0035.md ; Rue des Bouleaux (50 m) https://aucadastre.fr/diors-36064/rue-des-bouleaux-0018.md ; Impasse des Pinsons (69 m) https://aucadastre.fr/diors-36064/impasse-des-pinsons-0048.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/diors-36064/rue-des-ormes-0049 La commune : https://aucadastre.fr/diors-36064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36064_0049