# Impasse de Sauvignac, 16410 Dirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59994, 0.22726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16120_0108.

## La parcelle

- Parcelle : A 914
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 161200000A0914
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, la zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités  de construire sont minimes, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/12/2021 ; vente ; 32 Imp de Sauvignac ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 302 m² bâtis, 4 418 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; 330 Imp de Sauvignac ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 114 m² bâtis, 8 710 m² de terrain, 1 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/03/2026 ; 253 Impasse de Sauvignac 16410 Dirac ; maison, 122 m² ; énergie F, climat F
- 27/06/2025 ; 277 Impasse de Sauvignac 16410 Dirac ; maison, 177 m², construit en 1840 ; énergie F, climat F
- 24/01/2025 ; 229 Impasse de Sauvignac 16410 Dirac ; maison, 89,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2024 ; Impasse de Sauvignac 16410 Dirac ; maison, 160,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont KAMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838702850)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dirac-16120/impasse-de-sauvignac-0108
La commune : https://aucadastre.fr/dirac-16120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16120_0108