# Route de Périgueux, 16410 Dirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60683, 0.26710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16120_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 710 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, partie dense, noyau historique du hameau, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/01/2025 ; vente ; 127 Rte de Perigueux ; Maison ; 45 000 € ; 80 m² bâtis, 755 m² de terrain, 563 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 48 Rte de Perigueux ; Maison ; 94 000 € ; 124 m² bâtis, 827 m² de terrain, 758 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 761 Rte de Perigueux ; Dépendance, Maison ; 202 650 € ; 240 m² bâtis, 8 291 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2026 ; 3 Route de Périgueux 16410 Dirac ; maison, 110,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; Route de Périgueux 16410 Dirac ; maison, 84,2 m² ; énergie G, climat F
- 29/08/2023 ; Route de Perigueux 16410 Dirac ; maison, 69,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 07/07/2022 ; 35 Route de Perigueux 16410 Dirac ; maison, 75,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Sentier des Pierres Sèches (46 m) https://aucadastre.fr/dirac-16120/sentier-des-pierres-seches-0097.md ; Chemin de la Brande Brûlée (52 m) https://aucadastre.fr/dirac-16120/chemin-de-la-brande-brulee-0030.md ; Le Boisseau (68 m) https://aucadastre.fr/dirac-16120/le-boisseau-o4njzu.md ; Rue du Tilleul (81 m) https://aucadastre.fr/dirac-16120/rue-du-tilleul-0113.md ; Impasse des Bois d'Argence (82 m) https://aucadastre.fr/dirac-16120/impasse-des-bois-d-argence-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dirac-16120/route-de-perigueux-0095
La commune : https://aucadastre.fr/dirac-16120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16120_0095