# Route du Stade, 16410 Dirac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.60890, 0.23642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16120_0110. ## La parcelle - Parcelle : B 2672 - Contenance : 46 499 m² - Identifiant : 161200000B2672 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 135,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHb, partie plus dispersée du bâti, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 78 de la commune - 05/08/2022 ; permis de construire 01612022C0004 ; Route du Stade ; parcelle B 2664 ; 1 m² ; terrain 16 221 m² ; commencé ; ENERLIS - 04/07/2022 ; permis de construire 01612022C0008 ; 78 Route du Stade ; parcelle B 2947 ; 1 logement, 189 m² ; commencé - 21/05/2021 ; permis de construire 01612021C0001 ; 78 Route du Stade ; parcelle B 2946 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 361 m² ; terminé - 06/03/2017 ; permis de construire 01612016C0018 ; Rte du Stade ; parcelle B 2789 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 4 880 m² ; terminé - 06/03/2017 ; permis de construire 01612016C0018 ; Rte du Stade ; parcelle B 2789 ; 99 m² ; terrain 4 880 m² ; terminé - 16/12/2016 ; permis de construire 01612016C0014 ; Rte du Stade ; parcelle B 1721 ; 838 m² ; terrain 4 632 m² ; terminé ; COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DE L'ECHELLE - 08/04/2016 ; permis de construire 01612015C0007 ; Rte du Stade ; parcelles B 2665, B 1890 ; 40 m² ; terrain 8 892 m² ; terminé ; COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DE L'ECHELLE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dirac-16120/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 06/07/2022 ; vente ; 293 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 79 m² bâtis, 1 806 m² de terrain, 2 266 €/m² - 06/01/2022 ; vente ; 221 Rte du Stade ; Maison ; 187 623 € ; 99 m² bâtis, 1 137 m² de terrain, 1 895 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 05/02/2025 ; 331 Route du Stade 16410 Dirac ; maison, 128 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 06/12/2023 ; 136 Route du Stade 16410 Dirac ; maison, 288 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 06/12/2023 ; 136 Route du Stade 16410 Dirac ; maison, 288 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 18/01/2022 ; 293 Route du Stade 16410 Dirac ; maison, 88,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GRAND ANGOULEME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071827) ; ACIS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901335570) ; LES BEAURAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798836201) ; SCI AMA 16 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808984785) ; ACIS IMMO PRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919999144) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dirac-16120/route-du-stade-0110 La commune : https://aucadastre.fr/dirac-16120.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16120_0110