# route du Stade, 29460 Dirinon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39581, -4.28253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29045_0052.

## La parcelle

- Parcelle : AD 114
- Contenance : 1 764 m²
- Identifiant : 29045000AD0114
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 136 de la commune

- 30/06/2020 ; permis de construire 0290452000003 ; Rte du Stade ; parcelle AD 21 ; 91 m² ; terrain 4 955 m² ; terminé ; COMMUNE DE DIRINON
- 16/09/2016 ; permis de construire 0290451600008 ; Route du Stade ; parcelle AD 20 ; 277 m² ; terrain 48 363 m² ; terminé ; COMMUNE DE DIRINON
- 14/09/2015 ; permis de construire 0290451500005 ; Rte du Stade ; parcelle AD 20 ; 320 m² ; terrain 47 847 m² ; annulé ; COMMUNE DE DIRINON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dirinon-29045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/07/2025 ; vente ; 1 Rte du Stade ; Maison ; 310 000 € ; 154 m² bâtis, 986 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 3 Rte du Stade ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 1 940 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 8 Rte du Stade ; Maison ; 285 000 € ; 125 m² bâtis, 985 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 1 Rte du Stade ; Maison ; 275 600 € ; 154 m² bâtis, 986 m² de terrain, 1 790 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/08/2025 ; 4 route du Stade 29460 Dirinon ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 1 route du Stade 29460 Dirinon ; maison, 154,3 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2024 ; 3 route du Stade 29460 Dirinon ; maison, 87 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Ty Croas (3 m) https://aucadastre.fr/dirinon-29045/ty-croas-B180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dirinon-29045/route-du-stade-0052
La commune : https://aucadastre.fr/dirinon-29045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29045_0052