# Impasse Soubise, 86130 Dissay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.69967, 0.42964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86095_0405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant aux parties agglomerees anciennes, du PLU Dissay, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Annexes sanitaires
- Secteur taxe aménagement
- Droit de préemption urbain
- Sites archeologiques
- Zone d'exposition au plomb
- Termites

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- Château
- Douves du chateau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 167 de la commune

- 27/07/2018 ; permis de construire 08609518X0012 ; Impasse Soubise ; parcelle AX 11 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dissay-86095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/01/2024 ; vente ; 68 Imp Soubise ; Maison ; 110 000 € ; 45 m² bâtis, 79 m² de terrain, 2 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/02/2024 ; 53 Impasse Soubise 86130 Dissay ; maison, 83,6 m² ; énergie C, climat B
- 25/07/2023 ; Impasse Soubise 86130 Dissay ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2023 ; Impasse Soubise 86130 Dissay ; maison, 58,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul-Emile Victor (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE DISSAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218600955) ; D'AMBOISE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/832767115) ; ET VIE DANSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/394210223) ; ASSOCIATION LOCALE ADMR DISSAY BEAUMONT SAINT CYR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/321971582) ; CAISSE DES ECOLES (CDE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268600376)
- Voies voisines : Rue de l'Église (20 m) https://aucadastre.fr/dissay-86095/rue-de-l-eglise-0260.md ; Place Pierre d'Amboise (42 m) https://aucadastre.fr/dissay-86095/place-pierre-d-amboise-0380.md ; Rue du Trait de la Charbonnière (55 m) https://aucadastre.fr/dissay-86095/rue-du-trait-de-la-charbonniere-0425.md ; Trait de Fortpuy (70 m) https://aucadastre.fr/dissay-86095/trait-de-fortpuy-95252a.md ; Rue de la Mothe (72 m) https://aucadastre.fr/dissay-86095/rue-de-la-mothe-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dissay-86095/impasse-soubise-0405
La commune : https://aucadastre.fr/dissay-86095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86095_0405