# Route de Chaix, 86130 Dissay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.71238, 0.42129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86095_0226.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, du PLU Dissay, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bruit

### Informations (5)

- Annexes sanitaires
- Secteur taxe aménagement
- Droit de préemption urbain
- Zone d'exposition au plomb
- Termites

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 167 de la commune

- 04/11/2024 ; permis de construire 08609524X0016 ; 660 Route de Chaix ; parcelles AV 664, AV 583, AV 585 ; 98 m² ; terrain 16 653 m² ; autorisé
- 21/06/2019 ; permis de démolir 08609519X0002 ; 67 Route de Chaix ; parcelle AV 985 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dissay-86095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/10/2025 ; vente ; 320 Rte de Chaix ; Maison ; 143 000 € ; 178 m² bâtis, 1 010 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 740 Rte de Chaix ; Maison ; 160 000 € ; 107 m² bâtis, 4 364 m² de terrain, 1 495 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 186 Rte de Chaix ; Maison ; 195 000 € ; 250 m² bâtis, 2 760 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 215 Rte de Chaix ; Dépendance, Maison ; 156 000 € ; 182 m² bâtis, 3 164 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/04/2026 ; 62 Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 176,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 62 Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 176,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 320 Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 89,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 12/01/2023 ; 740 Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 121,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 26/08/2022 ; Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 133 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 30/05/2022 ; 215 Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 118 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 18/11/2021 ; 215 Route de Chaix 86130 Dissay ; maison, 118 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ASS CTE VIENNE TENNIS TABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/385409875) ; RESPECTE MON HANDICAP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924594948) ; S&J RENOVATION ET SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/937857944)
- Voies voisines : Allée de Chaix (70 m) https://aucadastre.fr/dissay-86095/allee-de-chaix-0224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dissay-86095/route-de-chaix-0226
La commune : https://aucadastre.fr/dissay-86095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86095_0226