# Chemin des Ruettes, 49400 Distré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22385, -0.10902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49123_0331.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Mouvements de terrains et cavités

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise St Julien de Brioude

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/12/2025 ; vente ; 6 Che des Ruettes ; Maison, Dépendance ; 480 000 € ; 176 m² bâtis, 2 670 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 1 Che des Ruettes ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 118 m² bâtis, 3 160 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 4 Che des Ruettes ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 99 m² bâtis, 5 284 m² de terrain, 1 616 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 8 Che des Ruettes ; Maison ; 231 800 € ; 316 m² bâtis, 1 784 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2025 ; 6 Chemin des Ruettes 49400 Distré ; maison, 181,8 m² ; énergie B, climat A
- 02/12/2024 ; 1 Chemin des Ruettes 49400 Distré ; maison, 132,1 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique des Vignes (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Frie (12 m) https://aucadastre.fr/distre-49123/rue-de-la-frie-0160.md ; Rue des Fagotiers (73 m) https://aucadastre.fr/distre-49123/rue-des-fagotiers-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/distre-49123/chemin-des-ruettes-0331
La commune : https://aucadastre.fr/distre-49123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49123_0331