# Rue Bizard, 49400 Distré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22646, -0.09291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49123_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur naturel d'habitat diffus, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (STECAL souterrains)

### Informations (1)

- Mouvements de terrains et cavités

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 223 de la commune

- 17/11/2020 ; permis de construire 04912320M0057 ; 13 Rue Bizard ; parcelle ZL 43 ; 2 logements, 110 m² ; terrain 16 090 m² ; autorisé
- 05/04/2018 ; permis de construire 04912318M0016 ; 23 Rue Bizard ; parcelles AE 242, AE 246, AE 247 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 597 m² ; terminé ; SCI GOUMIER
- 20/06/2016 ; permis de construire 04912316M0041 ; Rue Bizard ; parcelle OA 242 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 597 m² ; autorisé
- 13/01/2015 ; permis de construire 04912314M0048 ; Rue Bizard ; parcelle AE LOT ; 1 logement, 123 m² ; terrain 869 m² ; commencé
- 05/10/2014 ; permis de construire 04912314M0042 ; Rue Bizard ; parcelle AE 99 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 595 m² ; annulé
- 11/07/2014 ; permis de construire 04912314M0024 ; Rue Bizard ; parcelle AE 235 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 505 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/distre-49123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/01/2025 ; vente ; 16 Rue Bizard ; Dépendance, Maison ; 147 000 € ; 103 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 1 427 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 15 Rue Bizard ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 176 m² bâtis, 3 892 m² de terrain
- 04/05/2022 ; vente ; 7 Rue Bizard ; Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 259 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 19 Rue Bizard ; Maison ; 285 674 € ; 122 m² bâtis, 942 m² de terrain, 2 342 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 21/07/2026 ; Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 86 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2026 ; 1 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 176 m² ; énergie G, climat G
- 12/02/2026 ; 21 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 110 m² ; énergie A, climat A
- 03/03/2025 ; 23 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 90,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 03/02/2025 ; 12 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 182 m² ; énergie F, climat F
- 31/05/2023 ; 16 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2023 ; 4 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 86 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 10/03/2023 ; 4 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 84 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 02/02/2023 ; 15 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 174,8 m² ; énergie D, climat A
- 03/02/2022 ; 7 Rue Bizard 49400 Distré ; maison, 104,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ASS NAT INTERPROF CHAMPIGNON DE COUCHE (ANICC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/309528503) ; SCEA LOUISANDRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/512746405) ; PROVOST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/538937855) ; GFA D'ELISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530389964) ; SCI SOLILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820304244) ; SCEA CEB (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/515341402)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/distre-49123/rue-bizard-0077
La commune : https://aucadastre.fr/distre-49123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49123_0077