# Impasse Jules Guesde, 62460 Divion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.47464, 2.49691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62270_0479.

## La parcelle

- Parcelle : AC 197
- Contenance : 708 m²
- Identifiant : 62270000AC0197
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 268 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud : il s'agit du tissu urbain actuel de la ville résultant de l'extension du centre ou du développement du quartier nord, du PLU Divion, en vigueur depuis le 26/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 22/03/2022 ; permis de construire 0622702100018 ; 7 Impasse Jules Guesde ; parcelle AC 190 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 3 025 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/divion-62270/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/07/2024 ; vente ; 5 Imp Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 180 m² bâtis, 2 436 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 11 Imp Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 192 m² bâtis, 3 096 m² de terrain
- 22/09/2023 ; vente ; Imp Jules Guesde ; Maison ; 232 000 € ; 182 m² bâtis, 2 170 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; Imp Jules Guesde ; terres ; 50 000 € ; 3 025 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/05/2024 ; 5 Impasse Jules Guesde 62460 Divion ; maison, 90,8 m² ; énergie E, climat D
- 27/02/2024 ; 23 Impasse Jules Guesde 62460 Divion ; maison, 129,5 m² ; énergie G, climat C
- 22/03/2023 ; 11 Impasse Jules Guesde 62460 Divion ; maison, 107,7 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle La Clarence (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SYND DE COPROPRIETE RESIDENCE ZEPHYR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502399249)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/divion-62270/impasse-jules-guesde-0479
La commune : https://aucadastre.fr/divion-62270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62270_0479