# Route du Challonge, 89500 Dixmont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05820, 3.38754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89142_0347.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/03/2023 ; vente ; 21 Rte du Chalonge ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 114 m² bâtis, 4 293 m² de terrain, 877 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 19 Rte du Chalonge ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 61 m² bâtis, 1 808 m² de terrain, 656 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 19 Rte du Chalonge ; sols ; 10 000 € ; 891 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 17 Rte du Chalonge ; Dépendance, Maison ; 209 000 € ; 360 m² bâtis, 5 652 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/10/2025 ; 1 Route du Challonge 89500 Dixmont ; maison, 150,4 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 17/09/2021 ; 19 Route du Challonge 89500 Dixmont ; maison, 63 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont RELAIS DE LA JAMAUDERIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/387886286) ; SARL PASCAL VASSARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513540690) ; BG BATIDECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503280521) ; SCI DU RELAIS DE LA JAMAUDERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447698226) ; LA GRANGE SI BELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489720342) ; CHRONO TP (CHRONO TP 89) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523575843)
- Voies voisines : Chemin des Barats (97 m) https://aucadastre.fr/dixmont-89142/chemin-des-barats-0340.md ; Rue de la Jamauderie (98 m) https://aucadastre.fr/dixmont-89142/rue-de-la-jamauderie-0365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dixmont-89142/route-du-challonge-0347
La commune : https://aucadastre.fr/dixmont-89142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89142_0347