# Rue d'Eichtal, 89500 Dixmont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08365, 3.41132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89142_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 29 de la commune

- 12/03/2021 ; permis de construire 08914221Z0002 ; 12 Rue d'Eichtal ; parcelles 0G 2095, 0G 2096, 0G 2105 ; 299 m² ; terrain 1 130 m² ; commencé ; COMMUNE DE DIXMONT
- 15/01/2015 ; permis de démolir 08914214T0001 ; 10 Rue D Eichtal ; parcelles G 49, G 48 ; autorisé ; COMMUNE DE DIXMONT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dixmont-89142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/12/2025 ; vente ; 7 Rue D Eichtal ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 93 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 258 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 3 Rue D Eichtal ; Maison ; 100 000 € ; 94 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 064 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 19 Rue D Eichtal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 51 000 € ; 355 m² bâtis, 144 €/m²
- 10/08/2024 ; vente ; 22 Rue D Eichtal ; Dépendance, Maison ; 69 000 € ; 93 m² bâtis, 270 m² de terrain, 742 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 72 Rue D Eichtal ; Maison ; 165 000 € ; 79 m² bâtis, 5 595 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 32 Rue D Eichtal ; Dépendance ; 20 000 € ; 930 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 9 Rue D Eichtal ; Maison ; 135 000 € ; 76 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 30 Rue D Eichtal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 76 500 € ; 85 m² bâtis, 1 640 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 26 Rue D Eichtal ; Dépendance, Maison ; 30 400 € ; 56 m² bâtis, 609 m² de terrain, 543 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/07/2025 ; 8 Rue d'Eichtal 89500 Dixmont ; maison, 79,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 26 Rue d'Eichtal 89500 Dixmont ; maison, 85,9 m² ; énergie E, climat B
- 20/11/2024 ; 18 Rue d'Eichtal 89500 Dixmont ; maison, 157 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2023 ; 2 Rue d'Eichtal 89500 Dixmont ; maison, 130,6 m² ; énergie G, climat G
- 13/02/2023 ; 3 Rue d'Eichtal 89500 Dixmont ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A
- 12/10/2022 ; 7 Rue d'Eichtal 89500 Dixmont ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont EURL LAGES CLEMENT (EURL LAGES CLEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/939885232) ; GROUPE D'ETUDE MICRO-HISTORIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508586138) ; DAVAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513152397) ; ASSOCIATION CULTURELLE ET SPORTIVE DE DIXMONT (ACSD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492467337) ; CLS PROD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479480519) ; A.D.R. CONSEILS (A.D.R. CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819438524)
- Voies voisines : Rue de la Planche de Pierre (59 m) https://aucadastre.fr/dixmont-89142/rue-de-la-planche-de-pierre-0225.md ; Rue Francisque Gay (63 m) https://aucadastre.fr/dixmont-89142/rue-francisque-gay-0090.md ; Route d’Armeau (80 m) https://aucadastre.fr/dixmont-89142/route-d-armeau-0010.md ; Rue Blanche (85 m) https://aucadastre.fr/dixmont-89142/rue-blanche-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dixmont-89142/rue-d-eichtal-0078
La commune : https://aucadastre.fr/dixmont-89142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89142_0078