# Rue d'Upen, 62380 Dohem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.63639, 2.19183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62271_0141.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine mixte de moyenne a faible densite reprenant notamment l urbanisation essentiellement pavillonnaire des communes (habitat pavillonnaire lotissements) le long des voies ou au pourtour du coeur de bourg, du PLUi du Pays de Lumbres, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone tampons de 250 m autour des corridors
- Bocage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/07/2023 ; vente ; 3 Rue D Upen ; Maison, Dépendance ; 178 000 € ; 164 m² bâtis, 3 075 m² de terrain, 1 085 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 3 Rue D Upen ; Maison ; 190 000 € ; 312 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 4 Rue D Upen ; Maison ; 82 500 € ; 118 m² bâtis, 565 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/03/2023 ; 3 Rue d'Upen 62380 Dohem ; maison, 134,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/09/2022 ; 3bis Rue d'Upen 62380 Dohem ; maison, 174 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/01/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Centre (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Froide Oreille (75 m) https://aucadastre.fr/dohem-62271/rue-de-la-froide-oreille-0070.md ; Chemin d'Upen (79 m) https://aucadastre.fr/dohem-62271/chemin-d-upen-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dohem-62271/rue-d-upen-0141
La commune : https://aucadastre.fr/dohem-62271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62271_0141