# Impasse du Coustalier, 24170 Doissat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74475, 1.06162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24151_0140.

## La parcelle

- Parcelle : A 1061
- Contenance : 369 m²
- Identifiant : 241510000A1061
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, secteur agricole à constructibilité limitée, du PLUi Vallee de la Dordogne et Foret Bessede, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- obligation légale de débroussaillement
- travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Edification de clôture précédée d'une déclaration préalable
- travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone tampon UNESCO BV Dordogne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 17 de la commune

- 22/01/2025 ; permis de construire 02415124M0001 ; 175 Imp du Coustalier ; parcelles A 1060, A 1027, A 1063 ; 1 logement, 259 m² ; terrain 11 133 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/doissat-24151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/03/2024 ; vente ; 175 Imp du Coustalier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 31 m² bâtis, 5 302 m² de terrain, 5 645 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/04/2026 ; 190 Impasse du Coustalier 24170 Doissat ; maison, 133,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/doissat-24151/impasse-du-coustalier-0140
La commune : https://aucadastre.fr/doissat-24151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24151_0140