# Avenue André Boulloche, 39100 Dole : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08750, 5.47502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39198_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLUi du Grand Dole, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 082 de la commune

- 08/06/2026 ; déclaration préalable 0391982600193 ; 73 Avenue André Boulloche ; parcelles BT 725, BT 727 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 1 282 m² ; autorisé ; ONZE DEUX
- 09/05/2023 ; déclaration préalable 03919823D0157 ; 45 Av Andre Boulloche ; parcelle BN 423 ; terrain 1 403 m² ; autorisé
- 10/07/2017 ; permis de construire 03919817D0028 ; 75 A Avenue Andre Boulloche ; parcelles BT 723, BT 724 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 2 380 m² ; terminé
- 13/02/2015 ; permis de construire 03919814D0073 ; Av Andre Boulloche ; parcelles BP 240, BP 241 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 088 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dole-39198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/08/2025 ; vente ; 15 Av Andre Boulloche ; Maison, Dépendance ; 249 300 € ; 91 m² bâtis, 1 712 m² de terrain, 2 740 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; Av Andre Boulloche ; Dépendance, Maison ; 695 000 € ; 210 m² bâtis, 456 m² de terrain, 3 310 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 48 Av Andre Boulloche ; Maison ; 245 284 € ; 133 m² bâtis, 1 624 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 45 Av Andre Boulloche ; Maison ; 206 550 € ; 168 m² bâtis, 1 403 m² de terrain
- 27/01/2023 ; vente ; 57 Av Andre Boulloche ; Dépendance, Maison ; 266 000 € ; 107 m² bâtis, 1 846 m² de terrain, 2 486 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 73 Av Andre Boulloche ; Maison ; 200 000 € ; 210 m² bâtis, 1 335 m² de terrain, 952 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 40 Av Andre Boulloche ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 91 m² bâtis, 2 072 m² de terrain, 2 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/07/2026 ; 43 Avenue André Boulloche 39100 Dole ; maison, 178 m² ; énergie E, climat D
- 04/03/2025 ; 15 Avenue André Boulloche 39100 Dole ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat D
- 30/10/2024 ; 28 Avenue André Boulloche 39100 Dole ; maison, 96 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 13/03/2023 ; 27 Avenue André Boulloche 39100 Dole ; maison, 98 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 18/01/2023 ; 45 Avenue André Boulloche 39100 Dole ; maison, 85 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C
- 02/05/2022 ; 48 Avenue André Boulloche 39100 Dole ; maison, 103,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Dispositif Institut thérapeutique éducatif et pédagogique (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont LES PEP DU CENTRE DE LA BOURGOGNE FRANCHE COMTE (CBFC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/833012016) ; A2F SI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/934097189) ; SCI ODON DE LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339132987) ; FINANCIERE BTM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442618450) ; ENTREPRISE JAM'S (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452201338) ; OD MARKETING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844364281)
- Voies voisines : Chemin de la Télévision (95 m) https://aucadastre.fr/dole-39198/chemin-de-la-television-1643.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dole-39198/avenue-andre-boulloche-0045
La commune : https://aucadastre.fr/dole-39198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39198_0045