# Rue Benjamin Constant, 39100 Dole : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09796, 5.50935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39198_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 334 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 6 413 m²
- Identifiant : 39198000AZ0334
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLUi du Grand Dole, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 082 de la commune

- 15/05/2020 ; permis de construire 03919820D0015 ; 40 Rue Benjamin Constant ; parcelle AZ 400 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 847 m² ; annulé
- 25/09/2018 ; permis de construire 03919818D0065 ; 44 Rue Benjamin Constant ; parcelle A7 59 ; 2 logements, 192 m² ; terrain 1 168 m² ; annulé
- 09/04/2013 ; permis de construire 03919812D0087 ; 22a A Rue Benjamin Constant ; parcelles AZ 242, AZ 385 ; 10 logements, 904 m² ; terrain 4 483 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dole-39198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 07/10/2025 ; vente ; 57 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 154 500 € ; 103 m² bâtis, 881 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 12 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 171 000 € ; 80 m² bâtis, 349 m² de terrain, 2 138 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 53 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 149 350 € ; 103 m² bâtis, 437 m² de terrain, 1 450 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 9004 Rue Benjamin Constant ; Dépendance ; 95 000 € ; 1 847 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 7 Rue Benjamin Constant ; Dépendance, Maison ; 253 100 € ; 133 m² bâtis, 830 m² de terrain, 1 903 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 15 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 203 000 € ; 81 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 506 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 22 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 202 000 € ; 84 m² bâtis, 2 405 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 44 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 244 000 € ; 198 m² bâtis, 1 232 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 12 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 349 m² de terrain, 938 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 22 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 120 000 € ; 81 m² bâtis, 670 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 6 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 148 000 € ; 57 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 596 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 40 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; maison, 109 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 12 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; maison, 72 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2025 ; 29 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 29 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 21 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 60,1 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 29 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 21 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 57,7 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 29 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 29 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 21 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 57,8 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 21 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 55,2 m² ; énergie B, climat B
- 04/02/2025 ; 21 Rue Benjamin Constant 39100 Dole ; appartement, 75,3 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dole-39198/rue-benjamin-constant-0200
La commune : https://aucadastre.fr/dole-39198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39198_0200