# Rue du Marechal Leclerc, 39100 Dole : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07590, 5.46974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39198_1165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc2 du PLUi du Grand Dole, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 082 de la commune

- 13/05/2019 ; déclaration préalable 03919819D0096 ; 29 Rue Marechal Leclerc ; parcelle CV 194 ; 17 m² ; terrain 519 m² ; terminé ; GRAND DOLE HABITAT
- 11/07/2016 ; permis de construire 03919816D0028 ; 26c Rue Marechal Leclerc ; parcelle CV 192 ; terrain 3 755 m² ; terminé ; ZARA SARL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dole-39198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/08/2023 ; vente ; 26 Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 664 m² bâtis, 369 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 34 Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 100 m² bâtis, 145 m² de terrain, 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/11/2024 ; 33 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 62,8 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 51,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 62,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 62,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 51,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 51,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 51,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 51,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 62,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 58,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 58,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/03/2024 ; 32 Rue du Marechal Leclerc 39100 Dole ; appartement, 62,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sorbiers (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Sorbiers (Ecole, REP) ; ETAPES (Médico-social) ; Institut médico-éducatif les hauts Mesnils Pasteur (Médico-social) ; Section de polyhandicapés Etapes (Médico-social)
- Voies voisines : Place Maurice Novarina (96 m) https://aucadastre.fr/dole-39198/place-maurice-novarina-n14m1z.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dole-39198/rue-du-marechal-leclerc-1165
La commune : https://aucadastre.fr/dole-39198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39198_1165