# Rue Faustin Besson, 39100 Dole : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09749, 5.49552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39198_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AX 6
- Contenance : 1 421 m²
- Identifiant : 39198000AX0006
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLUi du Grand Dole, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit aux abord des infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de DOLE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/05/2024 ; vente ; 23 Rue Faustin Besson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 1 200 m² bâtis, 567 m² de terrain, 333 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 23 Rue Faustin Besson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 000 € ; 1 200 m² bâtis, 128 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 23 Rue Faustin Besson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 1 200 m² bâtis, 217 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 21 Rue Faustin Besson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 383 100 € ; 337 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 5 Rue Faustin Besson ; Maison ; 152 000 € ; 72 m² bâtis, 791 m² de terrain, 2 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/04/2025 ; 3 Rue Faustin Besson 39100 Dole ; maison, 91,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2022 ; 25 Rue Faustin Besson 39100 Dole ; appartement, 28,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Wilson (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Rockefeller (Ecole) ; Institut médico-éducatif le Bonlieu (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 431, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801)
- Voies voisines : Boulevard du President Wilson (26 m) https://aucadastre.fr/dole-39198/boulevard-du-president-wilson-1715.md ; Avenue de la Paix (95 m) https://aucadastre.fr/dole-39198/avenue-de-la-paix-1350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dole-39198/rue-faustin-besson-0680
La commune : https://aucadastre.fr/dole-39198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39198_0680